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2020타경10624[1]

광주지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
상가 22.7평 (75.01㎡)
전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층115호
감정가
5억4600만원
최저가
44%↓ 3억576만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10624[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월07일
배당요구종기일 2020년11월20일
입찰보증금 (10%) 30,580,000원
청구액 978,408,880원
채권자 진OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 아OOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.05
5억4600만원 유찰
2021.02.16
3억8220만원 유찰
2021.03.30
3억576만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 24672.11㎡ (7463.3평)
건물면적 75.01㎡ (22.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층115호 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발지구 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물 내 1층 115호, 116호로서외벽 : 돌붙임, 알루미늄 강판, 스톤코트 등내벽 : 콘크리트 위 페인팅, 강화유리, 조립식판넬 등창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 2개호 모두 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 공실상태입니다. 5) 설비내역 스프링클러와 화재감지기 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 자동차관련시설(주차장, 소매점, 일반음식점, 일반게임제공업의 시설)부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물부지 동측, 서측, 남측으로 왕복2차로의 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(2015-03 -27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-25
 소유자 김용덕 (소유자)
단독소유 -
2016-10-25
(을4) 		근저당권설정 진남새마을금고 소멸
말소기준 등기 550,000,000원
2018-12-05
(갑3) 		가압류 정용구 소멸
- 300,000,000원
2019-12-05
(갑5) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
2020-05-11
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 27,965,731원
2020-08-24
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경10624) 		진남새마을금고 소멸
경매기입 등기 978,408,880원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 공실로 추정되며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

정현철공인중개사무소 061-334-4521 전남 나주시 빛가람동 348-8 (87m)
전화
참신공인중개사사무소 061-336-9298 전남 나주시 빛가람동 348-11 (91m)
전화
구연공인중개사 061-333-5989 전남 나주시 빛가람동 348-10 (127m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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