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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경10624[1]
전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층115호

전남 나주시 빛가람동 348-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 25.68㎡(7.8평)
건물 75.01㎡(22.7평)
감정가 546,000,000원
최저가 305,760,000원
보증금 30,580,000원 (10%)
청구액 978,408,880원
접수일 2020년 08월 21일
개시결정 2020년 08월 24일
감정일 2020년 09월 07일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경10624[1]
2020타경10624[1]
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2020타경10624[1]
감정가
5억4600만원
낙찰가 44%
3억580만1000원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 2회토지지분
유찰 2회토지지분
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 25.68㎡(7.8평)
건물 75.01㎡(22.7평)
감정가 546,000,000원
최저가 305,760,000원
보증금 30,580,000원 (10%)
청구액 978,408,880원
접수일 2020년 08월 21일
개시결정 2020년 08월 24일
감정일 2020년 09월 07일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 진OOOOOO
가압류권자 정OO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 정OO
가압류권자 아OOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2021.05.06
납부 (2021.04.30)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
3억580만1000원 매각
3억576만원 최저가
2021.02.16
3억8220만원 유찰
2021.01.05
5억4600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 공실로 추정되며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층115호 배당종결
2021.03.30 		-
2 전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층116호 배당종결
2021.05.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발지구 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물 내 1층 115호, 116호로서외벽 : 돌붙임, 알루미늄 강판, 스톤코트 등내벽 : 콘크리트 위 페인팅, 강화유리, 조립식판넬 등창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 2개호 모두 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 공실상태입니다. 5) 설비내역 스프링클러와 화재감지기 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 자동차관련시설(주차장, 소매점, 일반음식점, 일반게임제공업의 시설)부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물부지 동측, 서측, 남측으로 왕복2차로의 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(2015-03 -27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-25
 소유자 김용덕 (소유자)
단독소유 -
2016-10-25
(을4) 		근저당권설정 진남새마을금고 소멸
말소기준 등기 550,000,000원
2018-12-05
(갑3) 		가압류 정용구 소멸
- 300,000,000원
2019-12-05
(갑5) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
2020-05-11
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 27,965,731원
2020-08-24
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경10624) 		진남새마을금고 소멸
경매기입 등기 978,408,880원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경10624[1] 2021.02.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경10624[1] 		2021.02.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월02일17시00분 / 2020년09월08일10시10분 / 2020년10월14일15시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 공실로 추정되며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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