분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 배멧3길 19-7, 1층115호 | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발지구 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물 내 1층 115호, 116호로서외벽 : 돌붙임, 알루미늄 강판, 스톤코트 등내벽 : 콘크리트 위 페인팅, 강화유리, 조립식판넬 등창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 2개호 모두 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 공실상태입니다. 5) 설비내역 스프링클러와 화재감지기 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 자동차관련시설(주차장, 소매점, 일반음식점, 일반게임제공업의 시설)부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물부지 동측, 서측, 남측으로 왕복2차로의 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(2015-03 -27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-10-25 |
소유자 | 김용덕 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-10-25 (을4) |
근저당권설정 | 진남새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 550,000,000원 | ||
2018-12-05 (갑3) |
가압류 | 정용구 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2019-12-05 (갑5) |
압류 | 북광주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-11 (갑7) |
가압류 | 아주캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 27,965,731원 | ||
2020-08-24 (갑8) |
임의경매개시결정 (2020타경10624) |
진남새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 978,408,880원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 공실로 추정되며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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