2020타경10662[1]

광주지방법원 본원
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2020타경10662[1]
사진 47개 전체보기
공장 463.8평 (1533.3㎡)
전라남도 나주시 동수농공단지길 138-14
감정가
12억2493만원
최저가
30%↓ 8억5745만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 10일
법원 광주지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10662[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월11일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 85,750,000원
청구액 948,151,721원
채권자 나OOOOOOOO
채무자겸소유자 일OOOOOOO
임차인 유OOO OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 심OO
근저당권자 기OOOOOOO OOOO
가압류권자 나OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 거OOOOO OOOO
압류권자 나OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 기계기구 매각 포함- 제시외건물은 철거대상으로 매각 제외- 2021.02.19.자 나주시 사실조회회신서에 의하면 위반건축물로 원상복구 대상이고 현재 위반건축물 원상복구 시정명령 중이며 이행강제금이 부과된 사실은 없음- 기계기구1 중 7)약품 Tank, 8)약품계량 Screw Conveyor, 10)면실 기타저장빈 2ea, 11)당밀 Tank, 13)-(4)종합원료분배Conveyor, 14)배합시설, 16)-(2)대포장장치, 16)-(4)Load Cell 1set, 18)기타부대시설은 소재불명(멸실)- 기계기구3 : 철골조 강판지붕 약 42m2 공장은 시설외관공사 1식으로 기계기구3에 포함함- 기계기구3 중 미생물주입장치 1식 소재불명(멸실)- 기계기구 4 전부 소재불명(멸실)- 기계기구 5-(1) 중 1)보조사료용 스크류, 2)차량용 상차 컨베어, 4)배합기 라인 스크류, 5)펙카 집진시설 소재불명(멸실)- 기계기구 1 및 5 : 정상적인 작동은 곤란한 것으로 조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.29
12억2493만원 유찰
2021.06.10
8억5745만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4370㎡ (1321.9평)
건물면적 1533.3㎡ (463.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 동수동 322 공장용지 보기
2 건물 전라남도 나주시 동수농공단지길 138-14 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전남 나주시 동수동 소재 "동수(가야)농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공업용 등으로 이루어짐 2) 토지의 상황 장방형에 가까운 평지로서, 공장 부지임 3) 건물의 구조 및 현상 철골조 판넬지붕관리상태 무난함 4) 기계/기구의 현상 기계기구 1 중 7) , 8), 10), 11), 13)-(4), 14), 16)-(2), 16)-(4), 18): 소재불명기계 3 중 미생물주입장치 1식, 기계 4 및 기계 5(1) 중 1), 2), 4), 5): 소재불명기계기구 3: 철골조 강판지붕 약 42㎡ 공장은 시설외관공사 1식인 것으로 판단되므로 기계기구에 포함하여 평가함기계기구 4: 전부 소재불명임기계기구 1 및 5: 정삭적인 작동은 곤란한 것으로 조사됨 5) 공작물의 현상 제시외 건물 ㄱ: 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 1식제시외 건물 ㄴ: 파이프조 강판지붕 단층, 창고, 1식제시외 건물 ㄷ: 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 1식제시외 건물 ㄹ: 철골조 판넬지붕 단층, 작업장, 1식제시외 건물 ㅁ: 판넬조 강판지붕 외 단층, 창고, 1식제시외 건물 ㅂ: 판넬조 판넬지붕 외 단층, 창고, 1식 6) 기타참고사항 제시외 건물은 철거대상으로 지정되었으며, 불법건축물 과태료 약 6,000만원이 부과된 것으로 탐문조사되었음

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-22
소유자 일우영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2007-03-16
(을4)
근저당권설정 나주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 910,000,000원
2008-07-22
(을4-2)
근저당권변경 소멸
- 1,137,500,000원
2008-10-20
(을6)
근저당권설정 주식회사우성사료 소멸
- 77,000,000원
2012-09-26
(을7)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 180,000,000원
2019-10-22
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 36,000,000원
2019-10-22
(을7-2)
근저당권이전 심상우 소멸
- -
2015-06-09
(을10)
근저당권설정 나주축산업협동조합 소멸
- 156,000,000원
2018-06-26
(을11)
근저당권설정 주식회사우성사료 소멸
- 100,000,000원
2020-04-03
(을12)
근저당권설정 기영농업회사법인주식회사 소멸
- 150,000,000원
2020-07-08
(갑15)
가압류 나주축산업협동조합 소멸
- 102,818,067원
2020-07-14
(갑16)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 255,062,559원
2020-07-29
(갑17)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 30,000,000원
2020-08-18
(갑18)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2020-08-25
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경10662)
나주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 948,151,721원
2020-08-31
(갑20)
가압류 거목산업개발주식회사 소멸
- 41,541,952원
2020-09-21
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-22
(갑22)
압류 나주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유한회 사 주성이 엔씨
2층 전부
(사무실임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2019.03.25
확정:
-
차임: 월400,000 배당: -
[권리신고]
유한회 사 주성이 엔씨
2층 전부
(공장임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2019.03.25.
확정:
X
차임: 월400,000 배당: 2020.11.09 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자 일우영농조합법인 대표 김연희에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 중 일련번호 1의 7)약품 tank 8)약품계량 screw conveyor 10)면실 기타저장빈*2set 11)당밀 tank와 13)의 (4)종합원료분배, 14)배합시설, 16) (2)대포장장치 (4)load cell 1set, 18)기타부대시설/ 일련번호 3의 미생물주입장치/ 일련번호 4번 모두 소재불명임. 상가건물임대차현황서에 등재된 전일에프엠(주), 유바이오텍(주) 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가야제일부동산중개사무소 061-336-4989 전남 나주시 동수동 42-14 (1.0km)
전화
혁신산단공인중개사사무소 061-335-8484 전남 나주시 동수동 137-1 (1.5km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

부영주택, 광주전남혁신 '이노시티 애시앙' 완판 - 32일 전

부영주택이 전남나주시 빛가람동 1번지에 공급한 광주전남혁신 '이노시티 애시앙'의 전 가구를... 인근 부동산 관계자는 "시세대비 저렴한 가격을 책정해 도심에서 혁신도시로 갈아타려는 수요가 많았고 여기에...

“우리가 제2의 세종”... 혁신도시 부동산 긴 잠 깨고 '꿈틀' - 102일 전

다만 광주전남혁신도시는 지역 부동산 시장이 부진한 영향 탓에 여전히 고착 상태에 빠진 모습을 보였다. 전남 나주시 빛가람동 ‘중흥S클래스센트럴’ 전용면적 84㎡의 최근 거래가는 3억7000만원으로 2018년 1월...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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