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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경11160
광주광역시 남구 봉선로133번길 15, 3층307호 (봉선동,더플레이스봉선)

광주 남구 봉선동 480

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 17.4㎡(5.3평)
건물 55.54㎡(16.8평)
감정가 238,000,000원
최저가 133,280,000원
보증금 13,330,000원 (10%)
청구액 157,363,858원
접수일 2020년 09월 04일
개시결정 2020년 09월 07일
감정일 2020년 09월 11일
매각일 2021년 04월 01일
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
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2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
2020타경11160
감정가
2억3800만원
낙찰가 23%
1억8370만원
배당종결 2021년 04월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 17.4㎡(5.3평)
건물 55.54㎡(16.8평)
감정가 238,000,000원
최저가 133,280,000원
보증금 13,330,000원 (10%)
청구액 157,363,858원
접수일 2020년 09월 04일
개시결정 2020년 09월 07일
감정일 2020년 09월 11일
매각일 2021년 04월 01일
배당종결 2021년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
임차인 정OO
임차인 정OO
교부권자 광OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.07
납부 (2021.04.29)
2021.04.08
최고가매각허가결정
2021.04.01
1억8370만원 매각
1억3328만원 최저가
2021.02.18
1억6660만원 유찰
2021.01.07
2억3800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정석경:현황조사상 임차인 정기태와 가족임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 정기태에게 문의함. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선금호타운 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 주상지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔 및 근린생활시설 내 3층 307호로서,1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 이중창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 9필 일단의 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 북측 및 동측으로 포장된 소로에 접하고, 출입 도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 일단의 토지는 도시지역, 준주거지역(지구단위 수립구역), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

더플레이스봉선
시공사 삼보건설(주) 총 주차 대수 145대 (세대당1.2대)
사용승인 2016년 12월 21일(10년차) 동/세대 1동/120세대
관리실 - 최고층 9층
면적 100㎡, 142㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-18
 소유자 조연수 (소유자)
단독소유 -
2017-05-18
(을1) 		근저당권설정 고창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-08-28
(을1-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-12-26
(갑7) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 32,242,685원
2020-09-07
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경11160) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 157,363,858원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경11160[1] 2021.02.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경11160[1] 		2021.02.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
정석경:현황조사상 임차인 정기태와 가족임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정기태
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
50,000,000
차임:
월300,000 		전입: 2018-12-03
확정: -
배당: - 		없음
정석경
(주거임차인)
점유부분:
307호
보증:
50,000,000
차임:
300,000 		전입: 2018-12-03
확정: 2018-04-12
배당: 2020-11-23 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월11일09시35분 / 2020년09월25일13시40분 / 2020년10월14일11시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 정기태에게 문의함. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.

1
소재지 광주광역시남구봉선로133번길15,3층307호(봉선동,더플레이스봉선)
점유인 정기태(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2018.12~현재
보증금/차임 50,000,000/월300,000
전입/확정일자 2018.12.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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