2020타경11160[1]

광주지방법원 본원
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2020타경11160[1]
사진 14개 전체보기
오피스텔(사무) 16.8평 (55.54㎡)
광주광역시 남구 봉선로133번길 15, 3층307호 (봉선동,더플레이스봉선)
감정가
2억3800만원
최저가
44%↓ 1억3328만원
실거래
205일 전
매매 2억3600만
69일 전
전세 1억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 04월 01일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11160[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월11일
배당요구종기일 2020년11월27일
입찰보증금 (10%) 13,330,000원
청구액 157,363,858원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 정OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.07
2억3800만원 유찰
2021.02.18
1억6660만원 유찰
2021.04.01
1억3328만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 17.4㎡ (5.3평)
건물면적 55.54㎡ (16.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 봉선로133번길 15, 3층307호 (봉선동,더플레이스봉선) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선금호타운 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 주상지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔 및 근린생활시설 내 3층 307호로서,1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 이중창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 9필 일단의 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 북측 및 동측으로 포장된 소로에 접하고, 출입 도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 일단의 토지는 도시지역, 준주거지역(지구단위 수립구역), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-18
소유자 조연수 (소유자)
단독소유 -
2017-05-18
(을1)
근저당권설정 고창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-08-28
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-12-26
(갑7)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 32,242,685원
2020-09-07
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경11160)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 157,363,858원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정기태
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.12.03
확정:
-
차임: 월300,000 배당: -
[권리신고]
정석경
307호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.12.03.
확정: 2018.04.12.
X
차임: 300,000 배당: 2020.11.23 X

임차인 참고사항

정석경:현황조사상 임차인 정기태와 가족임.

현황조사

[목록1] 임차인 정기태에게 문의함. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

금수강산부동산중개 062-671-8242 광주 남구 봉선동 483-11 (7m)
전화
마루 공인중개사사무소 062-655-0661 광주 남구 봉선동 481-2 (73m)
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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