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2020타경11252[1]

광주지방법원 본원
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2020타경11252[1]
사진 19개 전체보기
상가 12.3평 (40.5㎡)
전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층103호
감정가
2억2200만원
최저가
55%↓ 9945만6000원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 05월 20일
법원 광주지방법원
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분석노트

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2020타경11252[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11252[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월22일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 9,950,000원
청구액 524,300,458원
채권자 나OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 나OO
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매각공고

[비고]
현재 공실이지만 내부에 물건이 적치되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.14
2억2200만원 유찰
2021.02.25
1억5540만원 유찰
2021.04.08
1억2432만원 유찰
2021.05.20
9945만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 26.65㎡ (8.1평)
건물면적 40.5㎡ (12.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층103호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북서측 인근에 위치한 "지식산업센터 제1층 제103호, 제111호, 제2층 제203호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 1층 103호, 111호, 2층 203호 건으로 외 벽 : 유리창마감 등, 내 벽 : 유리창마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 지식산업센터(103호, 111호 : 일반음식점, 203호 : 공장)로 현 공실입니다. 5) 설비내역 본건 단지내 공동 위생설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사장방형 평지로 근린생활시설 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의육성에관한특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-26
(을1) 		근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 501,800,000원
2016-09-06
(을2) 		근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
- 143,000,000원
2019-03-22
 소유자 유한회사광진컴퍼니 (소유자)
단독소유 -
2020-09-08
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경11252) 		나주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 524,300,458원
2020-10-07
(갑9) 		압류 음성군 소멸
- -
2020-11-23
(갑10) 		가압류 주식회사영진디엔시 소멸
- 300,000,000원
2020-12-22
(갑11) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부확인한 바 물건만 적치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

시현공인중개사사무소 061-335-8670 전남 나주시 빛가람동 145-1 (202m)
전화
착한 공인중개사 061-333-0608 전남 나주시 빛가람동 145-2 (202m)
전화
청담공인중개사사무소 010-4329-0151 전남 나주시 빛가람동 135 (216m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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