경매마당 경매정보 '2020타경11252[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경11252[1]

전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층103호

전남 나주시 빛가람동 186-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.65㎡(8.1평)

건물 40.5㎡(12.3평)

감정가 222,000,000원

최저가 79,565,000원

보증금 7,960,000원 (10%)

청구액 524,300,458원

접수일 2020년 09월 07일

개시결정 2020년 09월 08일

감정일 2020년 09월 22일

매각일 2021년 07월 01일

감정가

2억2200만원

낙찰가 62% 

8400만1900원

배당종결 2021년 07월 01일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.65㎡(8.1평)

건물 40.5㎡(12.3평)

감정가 222,000,000원

최저가 79,565,000원

보증금 7,960,000원 (10%)

청구액 524,300,458원

접수일 2020년 09월 07일

개시결정 2020년 09월 08일

감정일 2020년 09월 22일

매각일 2021년 07월 01일

배당종결 2021년 07월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.17

납부 (2021.08.10)

2021.07.08

최고가매각허가결정

2021.07.01

8400만1900원 매각

7956만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

현재 공실이지만 내부에 물건이 적치되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

현재 공실이지만 내부에 물건이 적치되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부확인한 바 물건만 적치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층103호	배당종결 2021.07.01	-
2	전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층111호	배당종결 2021.04.08	바로가기
3	전라남도 나주시 우정로 10, 마동 2층203호	배당종결 2021.04.08	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북서측 인근에 위치한 "지식산업센터 제1층 제103호, 제111호, 제2층 제203호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 1층 103호, 111호, 2층 203호 건으로 외 벽 : 유리창마감 등, 내 벽 : 유리창마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 지식산업센터(103호, 111호 : 일반음식점, 203호 : 공장)로 현 공실입니다. 5) 설비내역 본건 단지내 공동 위생설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사장방형 평지로 근린생활시설 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의육성에관한특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-26 (을1)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2016-08-26 (을1)	말소기준 등기	501,800,000원	소멸
2016-09-06 (을2)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2016-09-06 (을2)	-	143,000,000원	소멸
2019-03-22	소유자	유한회사광진컴퍼니 (소유자)
2019-03-22	단독소유	-
2020-09-08 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경11252)	나주신용협동조합	소멸
2020-09-08 (갑8)	경매기입 등기	524,300,458원	소멸
2020-10-07 (갑9)	압류	음성군	소멸
2020-10-07 (갑9)	-	-	소멸
2020-11-23 (갑10)	가압류	주식회사영진디엔시	소멸
2020-11-23 (갑10)	-	300,000,000원	소멸
2020-12-22 (갑11)	압류	북광주세무서장	소멸
2020-12-22 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경11252[1]	2021.05.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경11252[1]	2021.05.21

물건 비고(매각 명세서)

현재 공실이지만 내부에 물건이 적치되어 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월10일17시00분 / 2020년09월11일09시35분 / 2020년10월15일11시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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