2020타경11269[2]

광주지방법원 본원
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2020타경11269[2]
사진 18개 전체보기
상가 12.3평 (40.5㎡)
전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층109호
감정가
2억412만원
최저가
55%↓ 9144만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11269[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 9,150,000원
청구액 448,192,327원
채권자 나OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 나OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.03
2억412만원 유찰
2021.03.17
1억4288만4000원 유찰
2021.04.27
1억1430만7000원 유찰
2021.06.09
9144만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 26.65㎡ (8.1평)
건물면적 40.5㎡ (12.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 10, 마동 1층109호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “한국전력공사본사” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물내 제마동 제1층 제108호 외 2개호로서,외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감,내벽 : 판넬, 콘크리트 등 마감,창호 : 페어글라스 등 마감 임. 4) 이용상태 공부상 일반음식점 및 공장으로 현황 "공실"임. 5) 설비내역 통상적인 위생설비와 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 상업용 건부지 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭22M 내외, 서측으로 폭30M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> , 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의육성에관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-26
(을1)
근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 343,200,000원
2016-09-06
(을2)
근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
- 208,000,000원
2019-03-22
소유자 유한회사광진컴퍼니 (소유자)
단독소유 -
2020-09-07
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경11269)
나주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 448,192,327원
2020-11-23
(갑7)
가압류 주식회사영진디엔시 소멸
- 300,000,000원
2020-12-22
(갑8)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실상태임. 상가건물임대차현황 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

시현공인중개사사무소 061-335-8670 전남 나주시 빛가람동 145-1 (202m)
전화
착한 공인중개사 061-333-0608 전남 나주시 빛가람동 145-2 (202m)
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청담공인중개사사무소 010-4329-0151 전남 나주시 빛가람동 135 (216m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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