경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경11313
광주광역시 남구 천변좌로370번안길 12-8

광주 남구 사동 171-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 209.9㎡(63.5평)
건물 114.17㎡(34.5평)
감정가 202,302,300원
최저가 113,290,000원
보증금 11,330,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2020년 09월 08일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 10월 06일
매각일 2021년 04월 08일
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
2020타경11313
감정가
2억230만2300원
낙찰가 29%
1억4389만9900원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 2회선순위임차인법정지상권
유찰 2회선순위임차인법정지상권
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 209.9㎡(63.5평)
건물 114.17㎡(34.5평)
감정가 202,302,300원
최저가 113,290,000원
보증금 11,330,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2020년 09월 08일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 10월 06일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OO
교부권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
압류권자 광OOOOOOO
압류권자 광OOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.20
납부 (2021.05.18)
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
1억4389만9900원 매각
1억1329만원 최저가
2021.02.25
1억4161만2000원 유찰
2021.01.14
2억230만2300원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50㎡이나 현황은 단층 주택 16.50㎡임, 목록2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67㎡이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67㎡임

지상권(매각 명세서)

목록2. 건물의 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인근 사동 172-3번지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권이 성립
할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부
상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50m2이나 현황은 단층 주택 16.50m2임, 목록
2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67m2이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67m2임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자 김현숙에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 "성하아파트" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남동측 일부가 도로로 이용중이며, 노폭 약2M 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-15) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "대" 이나 현황 "주거용 건부지 및 일부 도로" 로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가) : 목조 강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지붙임마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다.기호2-(나) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지붙임마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다.기호2-(다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호2-(가),(나) : 주택으로 이용중입니다.기호2-(다) : 주택 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 ■ 본건 기호2-(가),(다) 건물 지붕 구조는 공부상 ‘기호2-(가) : 시멘트기와지붕, 기호2-(다) : 슬래브지붕’ 으로 등재되어 있으나 현황 ‘기호2-(가) : 강판지붕, 기호2-(다) : 슬래브 위 함석지붕’으로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호2-(나) 건물 일부는 타인소유 토지(사동 172-3번지)에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 현장조사 되는 바 정확한 경계확인을 위한 경계복원측량을 요하며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-03
 소유자 김현숙 (소유자)
단독소유 -
2009-01-06
(을3) 		근저당권설정 김철현 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2011-06-27
(갑5) 		압류 서광주세무서 소멸
- -
2011-09-19
(갑6) 		가압류 기술신용보증기금 소멸
- 161,829,264원
2011-12-09
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 356,772,544원
2012-06-11
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2012-08-08
(갑10) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 9,139,609원
2020-09-16
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경11313) 		김철현 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경11313[1] 2021.02.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경11313[1] 		2021.02.26

지상권(매각 명세서)

목록2. 건물의 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인근 사동 172-3번지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권이 성립
할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부
상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50m2이나 현황은 단층 주택 16.50m2임, 목록
2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67m2이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67m2임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김태호
(주거임차인)
점유부분:
일부
보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2003-10-20
확정: 2020-08-24
배당: 2020-11-03 		있음
(인수유의)
정은희
(주거임차인)
점유부분:
일부
보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2011-10-31
확정: 2020-08-21
배당: 2020-10-20 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월23일13시40분 / 2020년10월13일10시50분 / 2020년10월30일12시00분 / 2020년11월16일10시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]소유자 김현숙에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

1
소재지 광주광역시남구천변좌로370번안길12-8
점유인 정은희(임차인)
점유부분 주선(1)(주거)
점유기간 2011.04~현재
보증금/차임 20,000,000/미상
전입/확정일자 2011.04.25/미상
2
소재지 광주광역시남구천변좌로370번안길12-8
점유인 김태호(임차인)
점유부분 주선(2)(주거)
점유기간 2003.10~현재
보증금/차임 20,000,000/미상
전입/확정일자 2003.10.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기