광주 남구 사동 171-2
광주 남구 사동 171-2
일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50㎡이나 현황은 단층 주택 16.50㎡임, 목록2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67㎡이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67㎡임
목록2. 건물의 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인근 사동 172-3번지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권이 성립
할 여지 있음
일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부
상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50m2이나 현황은 단층 주택 16.50m2임, 목록
2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67m2이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67m2임
[목록2]소유자 김현숙에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 "성하아파트" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남동측 일부가 도로로 이용중이며, 노폭 약2M 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-15) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "대" 이나 현황 "주거용 건부지 및 일부 도로" 로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가) : 목조 강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지붙임마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다.기호2-(나) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지붙임마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다.기호2-(다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호2-(가),(나) : 주택으로 이용중입니다.기호2-(다) : 주택 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 ■ 본건 기호2-(가),(다) 건물 지붕 구조는 공부상 ‘기호2-(가) : 시멘트기와지붕, 기호2-(다) : 슬래브지붕’ 으로 등재되어 있으나 현황 ‘기호2-(가) : 강판지붕, 기호2-(다) : 슬래브 위 함석지붕’으로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호2-(나) 건물 일부는 타인소유 토지(사동 172-3번지)에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 현장조사 되는 바 정확한 경계확인을 위한 경계복원측량을 요하며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2003-01-03 |
소유자 | 김현숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2009-01-06 (을3) |
근저당권설정 | 김철현 | 소멸 |
말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
2011-06-27 (갑5) |
압류 | 서광주세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2011-09-19 (갑6) |
가압류 | 기술신용보증기금 | 소멸 |
- | 161,829,264원 | ||
2011-12-09 (갑7) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 356,772,544원 | ||
2012-06-11 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2012-08-08 (갑10) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
- | 9,139,609원 | ||
2020-09-16 (갑12) |
임의경매개시결정 (2020타경11313) |
김철현 | 소멸 |
경매기입 등기 | 60,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 광주지법 | 2020타경11313[1] | 2021.02.26 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
광주지법 2020타경11313[1] |
2021.02.26 |
목록2. 건물의 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인근 사동 172-3번지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권이 성립
할 여지 있음
일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록1.은 공부상 대이나 현황은 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임, 목록2. 건물은 공부
상 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕임, 목록2. 부속건물은 공부상 단층 광 16.50m2이나 현황은 단층 주택 16.50m2임, 목록
2. 부속건물은 공부상 슬래브지붕 단층 광 32.67m2이나 현황은 슬래브 위 함석지붕 단층 주택 및 창고 32.67m2임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김태호
(주거임차인) 점유부분: 일부 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2003-10-20 확정: 2020-08-24 배당: 2020-11-03 |
있음 (인수유의) |
정은희
(주거임차인) 점유부분: 일부 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2011-10-31 확정: 2020-08-21 배당: 2020-10-20 |
없음 |
2020년09월23일13시40분 / 2020년10월13일10시50분 / 2020년10월30일12시00분 / 2020년11월16일10시10분
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[목록2]소유자 김현숙에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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