마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:주월새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 4층403호 (베스트빌) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 점포 및 주택, 학교, 농경지 및 야산 등이 소재한 지대로서, 주변여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 터미널이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가-다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제102호外로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시2중창호 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(가-다)는 연립주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, LPG가스설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7m 및 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-08-26 |
소유자 | 박재현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-08-26 (을3) |
근저당권설정 | 주월새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 336,000,000원 | ||
2020-03-11 (을4) |
근저당권설정 | 박연홍 | 소멸 |
- | 28,000,000원 | ||
2020-06-23 (갑17) |
소유권이전청구권가등기 | 박연홍 | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-21 (갑18) |
임의경매개시결정 (2020타경11733) |
주월새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 294,214,486원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하고 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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