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2020타경11733[3]

광주지방법원 본원
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2020타경11733[3]
사진 13개 전체보기
연립 31.1평 (102.8㎡)
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 4층403호 (베스트빌)
감정가
1억7800만원
최저가
30%↓ 1억2460만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 02월 25일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 18일 분석
광주지방법원 본원 2020타경11733[3]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주월새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11733[3]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년10월06일
배당요구종기일 2020년12월17일
입찰보증금 (10%) 12,460,000원
청구액 294,214,486원
채권자 주OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 박OO
가등기권자 박OO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
1억7800만원 유찰
2021.02.25
1억2460만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 186.4㎡
건물면적 102.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 4층403호 (베스트빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 점포 및 주택, 학교, 농경지 및 야산 등이 소재한 지대로서, 주변여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 터미널이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가-다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제102호外로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시2중창호 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(가-다)는 연립주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, LPG가스설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7m 및 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-26
 소유자 박재현 (소유자)
단독소유 -
2019-08-26
(을3) 		근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2020-03-11
(을4) 		근저당권설정 박연홍 소멸
- 28,000,000원
2020-06-23
(갑17) 		소유권이전청구권가등기 박연홍 소멸
- -
2020-09-21
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경11733) 		주월새마을금고 소멸
경매기입 등기 294,214,486원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하고 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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전남 영광군 법성면 법성리 15-5
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