분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 풍영로 63, 916동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천마을 주공아파트" 제9층 제904호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 북측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
영천마을주공9단지 | |||
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시공사 | 신한.명지건설 | 시행사 | LH공사 |
사용승인 | 2003-05-02 | 동/세대 | 16동 / 1262세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 062-962-9100 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-06-25 |
소유자 | 신현주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-09-14 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 149,500,000원 | ||
2018-05-30 (을13) |
근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
- | 36,000,000원 | ||
2019-04-17 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
- | 42,000,000원 | ||
2020-10-07 (갑9) |
임의경매개시결정 (2020타경12187) |
주식회사광주은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 102,047,210원 | ||
2020-10-08 (갑10) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
- | 68,697,351원 | ||
2020-10-29 (갑11) |
가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 33,892,298원 | ||
2020-11-13 (갑12) |
가압류 | 주식회사우리카드 | 소멸 |
- | 16,631,677원 | ||
2020-11-16 (갑13) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 22,190,212원 | ||
2020-12-14 (갑14) |
압류 | 광주광역시장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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