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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경12187
광주광역시 광산구 풍영로 63, 916동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트)

광주 광산구 월곡동 681-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.6㎡(17.4평)
건물 84.75㎡(25.6평)
감정가 223,000,000원
최저가 156,100,000원
보증금 15,610,000원 (10%)
청구액 102,047,210원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 07일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
2020타경12187
감정가
2억2300만원
낙찰가 8%
2억551만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.6㎡(17.4평)
건물 84.75㎡(25.6평)
감정가 223,000,000원
최저가 156,100,000원
보증금 15,610,000원 (10%)
청구액 102,047,210원
접수일 2020년 10월 06일
개시결정 2020년 10월 07일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 효OOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.06
납부 (2021.05.04)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
2억551만원 매각
1억5610만원 최저가
2021.02.16
2억2300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천마을 주공아파트" 제9층 제904호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 북측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

영천마을주공9단지
시공사 명지건설(주),신한종합건설(주),(주)경기 총 주차 대수 1346대 (세대당1.06대)
사용승인 2003년 05월 02일(23년차) 동/세대 16동/1262세대
관리실 062-962-9100 최고층 20층
면적 79㎡, 96㎡, 106A㎡, 107B㎡, 107C㎡, 107D㎡, 108E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-25
 소유자 신현주 (소유자)
단독소유 -
2015-09-14
(을10) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 149,500,000원
2018-05-30
(을13) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 36,000,000원
2019-04-17
(을14) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 42,000,000원
2020-10-07
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경12187) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 102,047,210원
2020-10-08
(갑10) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 68,697,351원
2020-10-29
(갑11) 		가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 33,892,298원
2020-11-13
(갑12) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 16,631,677원
2020-11-16
(갑13) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 22,190,212원
2020-12-14
(갑14) 		압류 광주광역시장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경12187[1] 2021.02.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경12187[1] 		2021.02.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월16일11시05분 / 2020년10월23일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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