'광주시 광산구 월곡동 영천마을주공9단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경12187

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경12187	2020-10-06	1억204만7210원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경12187	2020-10-06 1억204만7210원

광주광역시 광산구 풍영로 63, 916동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트)

광주 광산구 월곡동 681-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.6㎡(17.42평)

건물 84.75㎡(25.64평)

감정가 223,000,000원

최저가 156,100,000원

보증금 15,610,000원 (10%)

청구액 102,047,210원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2020년 12월 31일

매각일 2021년 03월 30일

감정가

2억2300만원

869만7348원/평

낙찰가 8% 

2억551만원

배당종결 2021년 03월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.6㎡(17.42평)

건물 84.75㎡(25.64평)

감정가 223,000,000원

최저가 156,100,000원

보증금 15,610,000원 (10%)

청구액 102,047,210원

개시결정 2020년 10월 07일

감정일 2020년 10월 19일

배당종기 2020년 12월 31일

매각일 2021년 03월 30일

배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 주OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.06

납부 (2021.05.04)

2021.04.06

최고가매각허가결정

2021.03.30

2억551만원 매각

1억5610만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천마을 주공아파트" 제9층 제904호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 북측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 368,900,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-25	소유자	신OOOOOOOO	OO
2014-06-25	단독소유	-	OO
2015-09-14 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-09-14 (을10)	말소기준 등기	149,500,000원	OO
2018-05-30 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-05-30 (을13)	-	36,000,000원	OO
2019-04-17 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-04-17 (을14)	-	42,000,000원	OO
2020-10-07 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경12187)	주OOOOOOO	OO
2020-10-07 (갑9)	경매기입 등기	102,047,210원	OO
2020-10-08 (갑10)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-10-08 (갑10)	-	68,697,351원	OO
2020-10-29 (갑11)	가압류	효OOOOOOOO	OO
2020-10-29 (갑11)	-	33,892,298원	OO
2020-11-13 (갑12)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-11-13 (갑12)	-	16,631,677원	OO
2020-11-16 (갑13)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2020-11-16 (갑13)	-	22,190,212원	OO
2020-12-14 (갑14)	압류	광OOOOO	OO
2020-12-14 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.