2020타경12286[1]

광주지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 25.7평 (84.9㎡)
광주광역시 광산구 용아로400번길 30, 3층에이동-306호 (하남동,테라스56피크닉몰)
감정가
4억800만원
최저가
30%↓ 2억8560만원
실거래
717일 전
매매 4억3700만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 04월 01일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12286[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년10월26일
배당요구종기일 2020년12월31일
입찰보증금 (10%) 28,560,000원
청구액 266,160,765원
채권자 중OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가등기권자 전OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OOO
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매각공고

[비고]
씨엔에스주식회사의 미납관리비(1,062,210원)신고가 있음(2020.12.18.접수).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.18
4억800만원 유찰
2021.04.01
2억8560만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 73.4㎡ (22.2평)
건물면적 84.9㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 용아로400번길 30, 3층에이동-306호 (하남동,테라스56피크닉몰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 하남동에 위치한 홈플러스광주하남점 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제306호(복도식,남동향)로서,외벽:몰탈페인팅 등내벽:벽지 등 마감,창호:샤시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

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건축물정보

착공일자 2010-06-21 대지면적 11755.6 ㎡
허가일자 2006-11-06 건축면적 7043.86 ㎡
사용승인 2018-06-29 연면적 28788.5 ㎡
건폐율 59.92 % 용적률 164.16 %
승강기 · 승용 - 14대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 222대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-30
소유자 김서린 (소유자)
단독소유 -
2018-07-30
(을1)
근저당권설정 중흥새마을금고 소멸
말소기준 등기 361,400,000원
2018-08-20
(갑3)
소유권이전청구권가등기 전성국 소멸
- -
2020-10-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경12286)
중흥새마을금고 소멸
경매기입 등기 266,160,765원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 김서린에게 문의함.(내부구조 확인하지 못함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

밝은 공인중개사 사무소 062-961-8899 광주 광산구 하남동 820 (104m)
전화
우리들공인중개사사무소 062-962-3600 광주 광산구 하남동 820 (104m)
전화
한국공인중개사 062-972-4440 광주 광산구 하남동 816 (128m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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