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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2020타경12750
전라남도 영광군 법성면 법성포로 8-17

전남 영광군 법성면 법성리 1210-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 474.9㎡(143.7평)
건물 818.47㎡(247.6평)
감정가 1,176,902,195원
최저가 527,253,000원
보증금 52,730,000원 (10%)
청구액 912,700,495원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2021년 09월 02일
2020타경12750
2020타경12750
2020타경12750
2020타경12750
2020타경12750
2020타경12750
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2020타경12750
2020타경12750
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2020타경12750
2020타경12750
2020타경12750
감정가
11억7690만2195원
낙찰가 48%
6억1500만원
배당종결 2021년 09월 02일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 474.9㎡(143.7평)
건물 818.47㎡(247.6평)
감정가 1,176,902,195원
최저가 527,253,000원
보증금 52,730,000원 (10%)
청구액 912,700,495원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2021년 09월 02일
배당종결 2021년 09월 02일

당사자 내역

소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOO
채무자 유OOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 영OO
교부권자 영OO

기일 내역

2021.10.07
납부 (2021.10.07)
2021.09.09
최고가매각허가결정
2021.09.02
6억1500만원 매각
5억2725만3000원 최저가
2021.07.22
6억5906만6000원 유찰
2021.06.10
8억2383만2000원 유찰
2021.04.29
11억7690만2195원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인한 바 3층건물로 사람 거주하지 않으며 1,2층 임대부착상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성면 커뮤니티센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 등이 소재하는 면소재지내 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서, - 외 벽 : 현무암, 드라이비트 등 - 내 벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 - 바 닥 : 타일마감 등 - 창 호 : 새시 창호 임. 2) 이용상태 1층,2층은 음식점, 3층은 주택및 사무실로 이용중이나 현재 공실임. 3) 설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-01
 소유자 주식회사동무(소유자)
단독소유 -
2019-04-15
(을10) 		근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,118,000,000원
2019-12-24
(갑9) 		압류 영광군 소멸
- -
2019-12-31
(을11) 		근저당권설정 김선동 소멸
- 180,000,000원
2020-10-27
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경12750) 		주월새마을금고 소멸
경매기입 등기 912,700,495원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경12750[1] 2021.03.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경12750[1] 		2021.03.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월12일16시10분 / 2020년12월23일12시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장확인한 바 3층건물로 사람 거주하지 않으며 1,2층 임대부착상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장확인한 바 3층건물로 사람 거주하지 않으며 1,2층 임대부착상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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