2020타경12934[1]

광주지방법원 본원
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사진 35개 전체보기
공장 1543.4평 (5102.22㎡)
전라남도 영광군 묘량면 운당리 148 외 5 필지
감정가
32억4880만2320원
최저가
30%↓ 22억7416만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 22일
법원 광주지방법원
유치권
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경12934[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월30일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 227,420,000원
청구액 290,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채권자 굴OO OOOOOO
채무자겸소유자 암OOO OOOO
근저당권자 굴OOOOOOOO
근저당권자 유OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 유OOO OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 영OO
지상권자 굴OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 기계기구(수전설비) 매각 포함 - 목록1,5,6 지상에 수목(측백나무, 쥐똥나무, 산딸나무 등) 식재됨, 매각 포함 - 목록1,6 일부가 인접필지와 함께 '전'으로 이용중 - 목록4 일부는 일단의 공장용지 및 주차장용지 이외의 용도로 이용중임 - 목록1 지상에 컨테이너 1동 소재, 매각 제외 - 현황조사서상 주식회사 골드판넬 유치권(건물 신축한 대금 약 290,000,000원을 받지 못하였다고 주장, 유치권 신고는 없음) 행사는 있으나, 그 성립여부는 불분명함 -목록7. 산11-9,산11-10,산13-1은 목록2.3.4번지로 등록전환

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
32억4880만2320원 유찰
2021.07.22
22억7416만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 18759㎡ (5674.6평)
건물면적 5102.22㎡ (1543.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148 공장용지 보기
2 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148-2 공장용지 보기
3 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148-3 공장용지 보기
4 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148-4 공장용지 보기
5 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 171-35 공장용지 보기
6 토지 전라남도 영광군 묘량면 운당리 산14-1 임야 보기
7 건물 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 "효성마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답 등이 소재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6-7M 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-3),5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 4),6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 기계기구 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 지상에 수목 및 이동용이한 컨테이너 1동 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 철골철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 타일, 판넬마감 등 바닥 : 에폭시, 시멘몰탈, 데코타일, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 : 일반공장,2층 : 사무실임. 3) 설비내역 건물 내 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-02
소유자 암코산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-03-02
(을7)
근저당권설정 굴비골농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,405,000,000원
2020-06-12
(을10)
근저당권설정 유이섭 소멸
- 200,000,000원
2020-07-01
(을11)
근저당권설정 주식회사태성계전 소멸
- 449,000,000원
2020-07-01
(을11)
근저당권설정 유한회사미래소방이엔지 소멸
- 598,200,000원
2020-11-10
(갑19)
강제경매개시결정
(2020타경12934)
주식회사골드판넬 소멸
경매기입 등기 290,000,000원
2020-11-17
(갑20)
압류 영광군 소멸
- -
2021-02-23
(갑21)
임의경매개시결정
(2021타경1559)
굴비골농업협동조합 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록7] 현장확인한 바 현재 사람은 없으며 유치권을 주장하는 골드판넬 직원 이경재에게 문의함. 건물신축한 대금 약290,000,000원을 받지못한 상태라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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