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로고 2020타경13029[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 회재로 1050, 3층303호 (풍암동,캐슬온리뷰) 전용 8.8평

광주 서구 풍암동 1106-1

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2020타경13029[1]
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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
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감정평가서
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건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
1억900만원
최저가 44%
6104만원
매각진행 2022년 03월 04일 입찰 D-45
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.3㎡ (1.9평)
건물 29.24㎡ (8.8평)
감정 2020년11월24일
보증금 611만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경13029
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월01일
청구액 70,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 강OO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 재OOO OOOOOO OOO
임차권자 강OO
유찰 2회
2022.03.04
6104만원 진행
2022.01.21
기일변경
2021.12.10
7630만원 유찰
2021.10.28
미납
2021.09.24
최고가매각허가결정
2021.09.17
8111만원 매각
7630만원 최저가
2021.08.03
미납
2021.07.02
최고가매각허가결정
2021.06.25
8800만원 매각
7630만원 최저가
2021.05.14
1억900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

6.3㎡ (1.9평)

건물

29.24㎡ (8.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 회재로 1050, 3층303호 (풍암동,캐슬온리뷰) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암호수공원" 남서측 인근에 위치한 "캐슬온리뷰 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 강화유리 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-16
 소유자 박형일 (소유자)
단독소유 -
2018-10-30
(갑5) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 북광주세무서
2020-01-15
(갑5-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2020년1월15일공매공고(한국자산관리공사2019-12142-001)
2019-04-17
(갑6) 		가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 8,299,013
2019-07-18
(갑7) 		압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2019-08-02
(갑8) 		압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2020-11-06
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경13029) 		강선경 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강선경
알수없음임차인 		보증: 사업: 2018.05.01
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
강선경
전부
(주거임차권자) 		보증: 70,000,000 전입: 2018.05.01
확정: 2018.05.01 		O
차임: 배당: 2020.11.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

강선경:신청채권자임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 강선경 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

1004공인중개사사무소 062-655-1044 광주 서구 풍암동 1111-4 (125m)
전화
우미공인중개사 010-4912-4938 광주 서구 풍암동 1132 (234m)
전화
호반중흥 공인중개사사무소 062-681-0052 광주 서구 풍암동 1048 (292m)
전화
행복한 공인중개사사무소 062-651-8945 광주 서구 풍암동 1048 (293m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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