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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경13029
광주광역시 서구 회재로 1050, 3층303호 (풍암동,캐슬온리뷰)

광주 서구 풍암동 1106-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.3㎡(1.9평)
건물 29.24㎡(8.8평)
감정가 109,000,000원
최저가 39,066,000원
보증금 7,820,000원 (20%)
청구액 70,000,000원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 11월 24일
매각일 2022년 08월 19일
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
2020타경13029
감정가
1억900만원
낙찰가 36%
7019만9999원
납부 2022년 08월 19일
유찰 4회선순위임차인재매각
유찰 4회선순위임차인재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 6.3㎡(1.9평)
건물 29.24㎡(8.8평)
감정가 109,000,000원
최저가 39,066,000원
보증금 7,820,000원 (20%)
청구액 70,000,000원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 11월 24일
매각일 2022년 08월 19일
납부 2022년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 강OO
임차인 강OO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 광OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
임차권자 강OO
배당요구권자 재OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.10.04
납부 (2022.09.30)
2022.08.26
최고가매각허가결정
2022.08.19
7019만9999원 매각
3906만6000원 최저가
2022.07.08
4883만2000원 유찰
2022.05.30
미납
2022.04.22
최고가매각허가결정
2022.04.15
5537만2000원 매각
4883만2000원 최저가
2022.03.04
6104만원 유찰
2022.01.21
기일변경
2021.12.10
7630만원 유찰
2021.10.28
미납
2021.09.24
최고가매각허가결정
2021.09.17
8111만원 매각
7630만원 최저가
2021.08.03
미납
2021.07.02
최고가매각허가결정
2021.06.25
8800만원 매각
7630만원 최저가
2021.05.14
1억900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
강선경:신청채권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 강선경 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암호수공원" 남서측 인근에 위치한 "캐슬온리뷰 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 강화유리 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

캐슬온리뷰
시공사 성찬종합건설(주) 총 주차 대수 116대 (세대당0.55대)
사용승인 2018년 01월 12일(8년차) 동/세대 1동/208세대
관리실 - 최고층 15층
면적 56E㎡, 57F㎡, 59A㎡, 60B㎡, 60H㎡, 61C㎡, 62G㎡, 74D㎡, 166㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-16
 소유자 박형일 (소유자)
단독소유 -
2018-10-30
(갑5) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 북광주세무서
2020-01-15
(갑5-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2020년1월15일공매공고(한국자산관리공사2019-12142-001)
2019-04-17
(갑6) 		가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 8,299,013
2019-07-18
(갑7) 		압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2019-08-02
(갑8) 		압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2020-11-06
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경13029) 		강선경 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경13029[1] 2022.06.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경13029[1] 		2022.06.07

임차인(매각 명세서)

<비고>
강선경:신청채권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강선경
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2018-05-01
확정: 2018-05-01
배당: 2020-11-23 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월14일14시10분 / 2020년11월16일10시30분 / 2020년11월18일15시05분 / 2020년11월23일16시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 강선경 전입되어 있음.

1
소재지 광주광역시서구회재로1050,3층303호(풍암동,캐슬온리뷰)
점유인 강선경(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.01/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 강선경 전입되어 있음.

1
소재지 광주광역시서구회재로1050,3층303호(풍암동,캐슬온리뷰)
점유인 강선경(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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