로고 2020타경13166[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 빛가람로 36, 4층410호 (송월동,엠스테이호텔나주) 전용 7.5평

전남 나주시 송월동 1483

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감정가
9023만3580원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6316만4000원
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-32
용도 숙박시설
대상 토지지분, 건물지분
토지 13.93㎡ (4.2평)
건물 24.63㎡ (7.5평)
감정 2020년11월23일
보증금 632만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경13166
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년01월28일
청구액 64,582,530원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 보OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 밀OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 고OO
공유자 공OO
공유자 곽OO
공유자 곽OO
공유자 곽OO
공유자 국OO
공유자 권OO
공유자 권OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
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공유자 김O
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공유자 나OO
공유자 나OO
공유자 노OO
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공유자 류OO
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공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
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공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
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공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
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공유자 박OO
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공유자 변OO
공유자 변OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 손OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 안OO
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 양OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 용OO
공유자 우OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OOO OOOO
공유자 윤OO
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공유자 이OO
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공유자 임OO
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공유자 전OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조O
공유자 조OO
공유자 채OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 코OOOO OOOO
공유자 하OO
공유자 한OO
공유자 한OO
공유자 한OO
공유자 함OO
공유자 홍OO
공유자 황OO
공유자 황OO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.25
6316만4000원 진행
2021.10.14
9023만3580원 유찰
2021.09.02
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13.93㎡ (4.2평)

건물

24.63㎡ (7.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 36, 4층410호 (송월동,엠스테이호텔나주) 숙박시설 보기
2 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 36, 지하1층101호 (송월동,엠스테이호텔나주) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 송월동에 위치한 나주시청 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제410호와 제지하1층 제101호로서,외벽:인조석붙임 등,내벽:벽지 및 인테리어 마감 등,바닥:카펫깔기 및 타일마감 등,창호:샤시창호 및 전면강화유리 등임. 4) 이용상태 (가):호텔,(나):회의실임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 호텔부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입구에 기재된 호수를 기준으로 파악하였으며, 건축물현황도상 지하1층에 B101호와 B102호가 존재하는 것으로 확인되나, 지하1층 제102호의 집합건축물대장 및 등기부등본이 존재하지 않은 점과 지하1층 제101호의 전유면적을 참작하여, 건축물현황도상 회의실로 사용중인 B101와 B102를 현황 제지하1층 제101호로 파악하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-20
소유자 정민경 (소유자)
단독소유 -
2019-05-23
(을2)
근저당권설정 보성새마을금고 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2020-12-03
(을2-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2020-11-06
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경13166)
보성새마을금고 소멸
경매기입 등기 64,582,530원
2020-11-11
(갑5)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 16,235,288원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 위탁경영자 나주씨티호텔 직원에게 문의함. 분양호텔로 나주씨티호텔이 위탁경영하고 있으며 410호는 일반객실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 전입자 없음.


[목록2] 위탁경영자 나주씨티호텔 직원에게 문의함. 분양호텔로 나주씨티호텔이 위탁경영하고 있으며 지하1층101호는 호텔연회장으로 이용되고 있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

자이공인중개사사무소 061-332-5590 전남 나주시 송월동 1485 (14m)
전화
힐데스하임공인중개사무소 061-334-0072 전남 나주시 송월동 1487 (61m)
전화
다성공인중개사사무소 061-333-4984 전남 나주시 송월동 1425 (93m)
전화
유창공인중개사무소 010-8606-3750 전남 나주시 송월동 1252 (205m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

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