경매마당 - 2020타경13166

2020타경13166[1] 광주지방법원 본원

전라남도 나주시 빛가람로 36, 4층410호 (송월동,엠스테이호텔나주) 전용 7.5평

전남 나주시 송월동 1483

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

9023만3580원

최저가 30%

6316만4000원

매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-32

용도 숙박시설

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 13.93㎡ (4.2평)

건물 지분 24.63㎡ (7.5평)

유찰 1회

2021.11.25

6316만4000원 진행

2021.10.14

9023만3580원 유찰

2021.09.02

기일변경

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

13.93㎡ (4.2평)

건물 지분

24.63㎡ (7.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 나주시 빛가람로 36, 4층410호 (송월동,엠스테이호텔나주)	숙박시설	보기
2	집합건물	전라남도 나주시 빛가람로 36, 지하1층101호 (송월동,엠스테이호텔나주)	숙박시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 송월동에 위치한 나주시청 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제410호와 제지하1층 제101호로서,외벽:인조석붙임 등,내벽:벽지 및 인테리어 마감 등,바닥:카펫깔기 및 타일마감 등,창호:샤시창호 및 전면강화유리 등임. 4) 이용상태 (가):호텔,(나):회의실임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 호텔부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입구에 기재된 호수를 기준으로 파악하였으며, 건축물현황도상 지하1층에 B101호와 B102호가 존재하는 것으로 확인되나, 지하1층 제102호의 집합건축물대장 및 등기부등본이 존재하지 않은 점과 지하1층 제101호의 전유면적을 참작하여, 건축물현황도상 회의실로 사용중인 B101와 B102를 현황 제지하1층 제101호로 파악하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-20	소유자	정민경 (소유자)
2016-06-20	단독소유	-
2019-05-23 (을2)	근저당권설정	보성새마을금고	소멸
2019-05-23 (을2)	말소기준 등기	75,600,000원	소멸
2020-12-03 (을2-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2020-12-03 (을2-1)	-	-	소멸
2020-11-06 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경13166)	보성새마을금고	소멸
2020-11-06 (갑4)	경매기입 등기	64,582,530원	소멸
2020-11-11 (갑5)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2020-11-11 (갑5)	-	16,235,288원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 위탁경영자 나주씨티호텔 직원에게 문의함. 분양호텔로 나주씨티호텔이 위탁경영하고 있으며 410호는 일반객실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 전입자 없음.

[목록2] 위탁경영자 나주씨티호텔 직원에게 문의함. 분양호텔로 나주씨티호텔이 위탁경영하고 있으며 지하1층101호는 호텔연회장으로 이용되고 있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 전입자 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

자이공인중개사사무소 061-332-5590 전남 나주시 송월동 1485 (14m)

힐데스하임공인중개사무소 061-334-0072 전남 나주시 송월동 1487 (61m)

다성공인중개사사무소 061-333-4984 전남 나주시 송월동 1425 (93m)

유창공인중개사무소 010-8606-3750 전남 나주시 송월동 1252 (205m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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