2020타경13302[1]

광주지방법원 본원
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2020타경13302[1]
사진 15개 전체보기
상가 46.2평 (152.6㎡)
전라남도 나주시 우정로 72, 4층409호 (빛가람동,더클래스)
감정가
3억5800만원
최저가
44%↓ 2억48만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 06월 16일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경13302[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월19일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 20,050,000원
청구액 277,679,905원
채권자 순OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
가압류권자 씨OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
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매각공고

[비고]
2020.11.19.기준 승계되는 미납관리비 11,312,090원 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.24
3억5800만원 유찰
2021.05.04
2억5060만원 유찰
2021.06.16
2억48만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 50.7㎡ (15.3평)
건물면적 152.6㎡ (46.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 72, 4층409호 (빛가람동,더클래스) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동측 인근에 위치하는 "더클래스 제4층 제409호" 구분건물(상가)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제4층 제409호로외 벽 : 징크판넬불임 및 페어그라스마감 등,내 벽 : 석고보드마감 등,창 호 : 페어그라스 및 강화유리창 등임. 4) 이용상태 본건은 교육연구시설(학원)으로서, 현 "공실" 임. 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 중로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-08
소유자 주식회사정현(소유자)
단독소유 -
2017-08-08
(을1)
근저당권설정 순천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 314,400,000원
2020-06-11
(갑6)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 6,352,750원
2020-11-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경13302)
순천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 277,679,905원
2020-12-11
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실상태로 점유자 없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 061-336-1167 전남 나주시 빛가람동 118 (47m)
전화
수공인중개사사무소 010-8486-6698 전남 나주시 빛가람동 118 (50m)
전화
우리공인중개사사무소 010-4912-3978 전남 나주시 빛가람동 118 (51m)
전화

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다만 광주전남혁신도시는 지역 부동산 시장이 부진한 영향 탓에 여전히 고착 상태에 빠진 모습을 보였다. 전남 나주시 빛가람동 ‘중흥S클래스센트럴’ 전용면적 84㎡의 최근 거래가는 3억7000만원으로 2018년 1월...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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