2020타경13708[1]

광주지방법원 본원
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2020타경13708[1]
2020타경13708[1]
사진 11개 전체보기
대지 41.7평 (138㎡)
전라남도 나주시 이창동 110-52
감정가
3146만4000원
최저가
30%↓ 2202만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 06월 16일
법원 광주지방법원
법정지상권선순위가등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경13708[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월02일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 2,210,000원
청구액 0원
신청인 한OO
신청인 문OO
신청인 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
신청인겸소유자 한OO
신청인겸소유자 문OO
신청인겸소유자 문OO
가등기권자 김OO
교부권자 안OOOO
교부권자 나OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
점유자 손OO
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매각공고

[비고]
매각에서 제외되는 제시외 건물 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3146만4000원 유찰
2021.06.16
2202만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 138㎡ (41.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 이창동 110-52 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 서측 인근의 광대로변은 소규모 점포와 단독주택 및 일부 나지 등이 혼재하고 광대로 후면은 주로 단독주택으로 형성되어 있으며 일반적인 환경은 대체로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근은 가능하나 접면도로변에 옹벽이 설치되어 직접적인 차량 진입은 곤란하며, 시내버스정류장이 서측 인근 광대로에 위치하여 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 서향 완경사지대에 위치하는 사다리형으로 북측에 접하는 도로와는 높이 약 3-4m 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며, 인접필지(110-50 및 110-70)와 일단으로 건축된 제시외건물(2동) 이 소재하는 건물부지로 이용합니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(2020-10-14)(접함). 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 상대보호구역, 개발촉진지구(2014-12-23), 배수구역. 6) 제시목록 외의 물건 인접지와 함께 3필지 일단으로 건축된 제시외건물(타인 소유)이 소재하며, 본건 지상에는 ㄱ)의 많은 부분이 소재하는 것으로 목측됩니다. * 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재 내용(소재지번: 110-50, 110-52, 110-70) ㄱ) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층, 위락시설(무도장), 164.78㎡ ㄴ) 조적조 기와지붕 단층, 창고시설, 30㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-29
(갑5)
소유권이전청구권가등기 김재중 인수
- -
2020-11-24
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경13708)
한윤순외2명 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 5번 소유권이전청구권가등기(2020.5.29.등기)(갑구 순위 4번 문정은 지분 2/23에 대하여)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손경희
전부
(주거점유자)
보증: 전입: 2008.07.21
확정:
-
차임: 1년 2,500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현 점유자 손경희에게 문의함. 제시외건물은 소유자 한윤순의 모 오관옥의 소유라고 함(건축물대장상 오관옥의 소유이며 위반건축물로 표시되어 있음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

우재 공인중개사사무소 061-330-3427 전남 나주시 이창동 124-5 (76m)
전화
OK공인중개사사무소 061-332-2298 전남 나주시 이창동 162-6 (135m)
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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