2020타경13777[1]

광주지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
임야 81.4평 (269㎡)
전라남도 나주시 금천면 신천리 산14
감정가
954만9500원
최저가
30%↓ 668만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 07월 22일
법원 광주지방법원
분묘기지권지분매각
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경13777[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월24일
배당요구종기일 2021년03월04일
입찰보증금 (10%) 670,000원
청구액 250,354,175원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 광OOOO OOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
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매각공고

[비고]
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 인접 토지와 지적 경계가 불분명, 측량이 필요 - 지상에 분묘 약 14기와 상석, 석물과 분묘 수호를 위한 분묘 주위 수목(소형 측백나무류 약 19주 정도) 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
954만9500원 유찰
2021.07.22
668만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 269㎡ (81.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 금천면 신천리 산14 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 금천면 신천리 방축마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 국도변 야산지대입니다. 2) 교통상황 차량접근 불가하고 간선도로 접근성은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사로 대부분 다수의 분묘 등이 소재하고, 일부 자연림지입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로에 접하나 콘크리트 옹벽 설치로 출입은 불가합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘(외관상 약14기)와 석물, 분묘 수호를 위한 다수의 수목 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 지적경계에 대한 사항은 측량(특히 대상 임야 북동측부 일부는 인접 과수단지가 침범 점유 추정)이 수반되어야 합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 다수 분묘로 인한 분묘기지권의 성립 여지 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-28
(갑3)
가압류 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 27,372,103원
2010-07-15
(갑5)
압류 광주광역시광산구 소멸
- -
2020-12-10
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경13777)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 250,354,175원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나주별천지공인중개사사무소 061-331-1971 전남 나주시 금천면 광암리 390-1 (1.5km)
전화
행복한공인중개사 061-335-3515 전남 나주시 금천면 광암리 290-9 (1.9km)
전화
바른공인중개사사무소 061-337-4222 전남 나주시 빛가람동 465-1 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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