2020타경14145[1]

광주지방법원 본원
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사진 25개 전체보기
공장 595.6평 (1969.06㎡)
전라남도 나주시 남평읍 세남로 1771-38 외 1개 동
감정가
19억7588만3040원
최저가
30%↓ 13억8311만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경14145[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월18일
배당요구종기일 2021년03월02일
입찰보증금 (10%) 138,320,000원
청구액 398,649,584원
채권자 류OO
채무자겸소유자 임OO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 정OO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 류OO
교부권자 서OOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 박OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인소유 기계기구 매각제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.01
19억7588만3040원 유찰
2021.05.13
13억8311만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3669㎡ (1109.9평)
건물면적 1969.06㎡ (595.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 남평읍 남평리 256 공장용지 보기
2 건물 전라남도 나주시 남평읍 세남로 1771-38 공장 보기
3 건물 전라남도 나주시 남평읍 세남로 1771-38 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 남평읍 남평리에 위치한 남평오거리 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 소규모공장지대 및 읍소재지내농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 수목 및 임차인이 설치중인 기계기구가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가):일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2003.08.12이고,벽체:판넬마감,바닥:칼라하드너,창호:샤시창호임.(나):일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2003.08.12이고,외벽:벽돌치장쌓기 등,내벽:벽지 등 마감,창호:샤시창호임.(다):일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2003.08.12이고,외벽:판넬마감,내벽:판넬 및 벽지 등 마감,바닥:타일 등 마감,창호:샤시창호임. 2) 이용상태 (가):공장 및 창고,(나):경비실,(다):사무실 및 일부 공실임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하며, 기호(가) 2층 내부에 임차인이 설치중인 기계기구가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-14
소유자 임삼섭 (소유자)
단독소유 -
2015-07-14
(을18)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2016-07-26
(을21)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
- 552,000,000원
2017-05-24
(을22)
근저당권설정 전성호 소멸
- 500,000,000원
2017-12-28
(을22-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 근저당권말소등기 청구권.
2017-12-26
(갑21)
가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000원
2018-01-16
(갑22)
가압류 신용보증기금 소멸
- 80,000,000원
2020-12-03
(갑25)
강제경매개시결정
(2020타경14145)
류성호 소멸
경매기입 등기 398,649,584원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)굿 컨텍,이 정철
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.07.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)대 경,임삼 섭
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.08.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)케 이엔엠, 임을진
전부
(공장및사무실임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2020.08.10
확정:
-
차임: 월3,000,000 배당: -
[현황조사]
(주)한 국이엔 지,임정 섭
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.01.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김무송
알수없음임차인
보증: 사업: 2003.12.22
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박웅현
알수없음임차인
보증: 사업: 2007.03.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이상훈
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.06.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정일수
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.12.09
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 임차인 (주)케이엔엠 직원 이도규에게 문의함. 부동산표시 2,3번 전체 점유하고 있다고 있다고 진술하며 기계기구목록은 전부 소재불명이라고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)한국이엔지, (주)대경, (주)굿컨텍과 주민등록상등재된 이상훈,김무송,박웅현,정일수의 점유여부는 알수


[목록3] 임차인 (주)케이엔엠 직원 이도규에게 문의함. 부동산표시 2,3번 전체 점유하고 있다고 있다고 진술하며 제시외건물 소유관계여부는 알수없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남평공인중개사 061-337-7711 전남 나주시 남평읍 남평리 176-10 (402m)
전화
서남공인중개사사무소 061-332-3999 전남 나주시 남평읍 남평리 176-10 (405m)
전화
농장공인중개소 010-5533-6264 전남 나주시 남평읍 남평리 183-2 (467m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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