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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경14190
광주광역시 북구 설죽로389번길 33, 102동 11층1103호 (삼각동,극동마이다스빌)

광주 북구 삼각동 672

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 58.68㎡(17.8평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 165,000,000원
최저가 92,400,000원
보증금 9,240,000원 (10%)
청구액 88,975,658원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2020년 12월 07일
매각일 2021년 07월 01일
2020타경14190
2020타경14190
2020타경14190
2020타경14190
2020타경14190
2020타경14190
2020타경14190
감정가
1억6500만원
낙찰가 25%
1억2392만원
배당종결 2021년 07월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 58.68㎡(17.8평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 165,000,000원
최저가 92,400,000원
보증금 9,240,000원 (10%)
청구액 88,975,658원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2020년 12월 07일
매각일 2021년 07월 01일
배당종결 2021년 07월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.17
납부 (2021.08.17)
2021.07.08
최고가매각허가결정
2021.07.01
1억2392만원 매각
9240만원 최저가
2021.05.20
1억1550만원 유찰
2021.04.08
1억6500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 고려고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ― 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-03-02
 소유자 박봉선 (소유자)
단독소유 -
2013-06-12
(을4) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 69,000,000원
2014-12-23
(을4-1) 		근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2015-11-11
(을6) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 49,450,000원
2020-08-12
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 240,781,390원
2020-09-01
(갑6) 		가압류 김상선 소멸
- 235,803,912원
2020-10-06
(갑7) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 425,000,000원
2020-10-20
(갑8) 		가압류 주식회사아이비케이캐피탈 소멸
- 55,601,814원
2020-11-11
(갑9) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 20,814,692원
2020-11-26
(갑10) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 83,200,000원
2020-12-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경14190) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 88,975,658원
2020-12-04
(갑12) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 21,111,933원
2020-12-10
(갑13) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 265,650,408원
2021-01-18
(갑14) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 462,127,992원
2021-01-21
(갑15) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 229,868,126원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경14190[1] 2021.05.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경14190[1] 		2021.05.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월09일17시00분 / 2020년12월11일14시25분 / 2020년12월15일16시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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