2020타경14213[1]

광주지방법원 본원
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2020타경14213[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(사무) 9.5평 (31.37㎡)
광주광역시 서구 회재로 1050, 4층406호 (풍암동,캐슬온리뷰)
감정가
1억1400만원
최저가
30%↓ 7980만원
실거래
174일 전
매매 1억1000만
439일 전
전세 9600만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 광주지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경14213[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월15일
배당요구종기일 2021년03월02일
입찰보증금 (10%) 7,980,000원
청구액 90,000,000원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 고OO
가압류권자 이OO
가압류권자 정OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2020.07.29. 등기) 있음(임대차보증금 9,000만원, 전입일 2018.06.21., 확정일자 2018.07.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.27
1억1400만원 유찰
2021.06.09
7980만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 6.71㎡ (2평)
건물면적 31.37㎡ (9.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 회재로 1050, 4층406호 (풍암동,캐슬온리뷰) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 서측 인근에 위치한 캐슬온리뷰 제4층 제406호이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상15층건 중 4층 406호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지, 타일등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-09
소유자 고영삼 (소유자)
단독소유 -
2019-04-29
(갑5)
가압류 이종임 소멸
말소기준 등기 53,520,000원
2019-09-03
(갑6)
가압류 정순영 소멸
- 30,600,000원
2019-12-18
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,524,034원
2020-07-29
(을1)
임차권설정 서울보증보험주식회사 소멸
- 90,000,000원
2020-12-03
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경14213)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
2020-12-31
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게대항할 수 있는 을구순위 1번 주택임차권등기(2020.07.29. 등기) 있음(임대차보증금 9,000만원, 전입일2018.06.21., 확정일자 2018.07.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
서울보 증보험 주식회 사
건물전 부
(주거임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2018.06.21.
확정: 2018.07.17.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

서울보증보험 주식회사:경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.07.29.임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음을 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

1004공인중개사사무소 062-655-1044 광주 서구 풍암동 1111-4 (125m)
전화
우미공인중개사 010-4912-4938 광주 서구 풍암동 1132 (234m)
전화
호반중흥 공인중개사사무소 062-681-0052 광주 서구 풍암동 1048 (292m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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