'광주시 북구 각화동 무등파크1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경14466

광주광역시 북구 두리봉길 48, 2동 10층1107호 (각화동,무등파크맨션)

광주 북구 각화동 529

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 70,469,260원

개시결정 2020년 12월 10일

감정일 2020년 12월 17일

배당종기 2021년 03월 04일

매각일 2021년 05월 13일

감정가

1억200만원

낙찰가 13% 

8850만900원

배당종결 2021년 05월 13일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 70,469,260원

개시결정 2020년 12월 10일

감정일 2020년 12월 17일

배당종기 2021년 03월 04일

매각일 2021년 05월 13일

배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

정OOOOOOO

기일 내역

2021.06.18

납부 (2021.06.18)

2021.05.20

최고가매각허가결정

2021.05.13

8850만900원 매각

7140만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 정선택의 점유여부는 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재,‘각화초등학교’남서측 인근에 위치한 무등파크맨션제2동 제10호 제1107호로서, 주위는 아파트, 주택, 상가, 학교 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류자이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제10층 제1107호(복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 아파트 진·출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 159,440,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-04-08	소유자	OOOO
2008-04-08	단독소유	-
2016-04-05 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-04-05 (을3)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2021-01-13 (을3-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2021-01-13 (을3-1)	-	-	소멸
2017-02-21 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-02-21 (을6)	-	35,000,000원	소멸
2020-03-30 (을6-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2020-03-30 (을6-1)	-	-	소멸
2017-11-06 (갑8)	가압류	OOOO	소멸
2017-11-06 (갑8)	-	6,206,888원	소멸
2018-01-16 (갑9)	가압류	OOOO	소멸
2018-01-16 (갑9)	-	28,750,000원	소멸
2018-06-07 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2018-06-07 (갑12)	-	5,495,741원	소멸
2018-07-18 (갑14)	압류	OOOO	소멸
2018-07-18 (갑14)	-	-	소멸
2020-12-10 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경14466)	OOOO	소멸
2020-12-10 (갑18)	경매기입 등기	70,469,260원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경14466[1]	2021.04.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경14466[1]	2021.04.05

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정선택 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2016-05-13 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2020년12월16일13시50분 / 2020년12월17일17시00분 / 2020년12월21일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 광주광역시북구두리봉길48,2동10층1107호(각화동,무등파크맨션)

점유인 정선택(임차인)

점유부분 미상(기타 - 알수없음)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.05.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.