2020타경14848[1]

광주지방법원 본원
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2020타경14848[1]
사진 13개 전체보기
오피스텔(사무) 9.2평 (30.42㎡)
광주광역시 서구 상무중앙로 114, 4층411호 (치평동,랜드피아오피스텔)
감정가
6500만원
최저가
30%↓ 4550만원
실거래
10일 전
매매 6300만
52일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 09월 02일
법원 광주지방법원
위치
광주 서구 치평동 1202-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경14848[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월02일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 4,550,000원
청구액 55,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 유OO
전세권자 유OO
압류권자 용OOOO
가등기권자 조OO
교부권자 평OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
6500만원 유찰
2021.09.02
4550만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4.79㎡ (1.4평)
건물면적 30.42㎡ (9.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 상무중앙로 114, 4층411호 (치평동,랜드피아오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공공기관, 오피스텔, 중대형 빌딩 등이 혼재하는 상무지구내 상업지대로서 각종 편의시설 및 업무시설 등이 밀집하고 있어 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상17층 건 내, 제4층 제411호로서, 외 벽 : 복합판넬, 돌붙임마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 오피스텔건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35M-40M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높에 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-08-18
소유자 정명호 (소유자)
단독소유 -
2016-09-05
(을11)
전세권설정 유세미 소멸
말소기준 등기 55,000,000원
2018-10-22
(갑15)
소유권이전청구권가등기 조규춘 소멸
- -
2019-03-12
(갑16)
압류 용산세무서 소멸
- -
2021-01-25
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경14848)
유세미 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
유세미
전부
(주거전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유세미
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유세미
전부
(주거전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2020.12.22 -

임차인 참고사항

유세미 : 경매신청채권자, 전세권자와 동일인임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함. 주민등록상등재된 유세미의 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

김득수공인중개사사무소 062-381-0321 광주 서구 치평동 1202-2 (0m)
전화
굿모닝공인중개사 062-374-4589 광주 서구 치평동 1202-2 (2m)
전화
메딕피플부동산공인중개사사무소 062-372-3003 광주 서구 치평동 1213 (95m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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