1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 구동 소재 "광주공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 7필지 일단의 토지로 의료시설 건부지 등입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세각(가) 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호(1)-(10)은 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8M 미만)(시가지)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 소로3류(폭 8M 미만)(시가지)(접합) 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1)-(가)는 철근콘크리트 및 경량철골조 평슬래브 및 판넬지붕 6층 건으로 외 벽 : 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 내부인테리어마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(7)-(나)는 라멘조 평슬래브지붕 6층 건으로 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 내부인테리어마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(8)-(다)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 내부인테리어마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 1-5층 : 의료시설(병원), 6층 : 휴게실 지하실 : 의료시설(보일러실)로 이용중입니다. 본건 기호(7)-(나)는 1-5층 : 의료시설(병원), 6층 : 식당으로 이용중입니다.본건 기호(8)-(다)는 의료시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호(1)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있습니다.본건 기호(7)-(나)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비(1층 시스템냉난방설비), 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.본건 기호(8)-(다)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -본건 기호(1)-(가), (7)-(나)는 귀 제시목록 상 37-12, 37-17, 37-49, 37-50, 37-53, 37-77번지 위 지상 소재, 기호(8)-(다)는 37-12, 37-13, 37-17, 37-49, 37-50, 37-53, 37-77번지 위 지상 소재 한 것으로 되어있으나 현황 기호(1)-(가)는 37-53, 37-12번지 위 지상, 기호(7)-(나)는 37-17, 37-77번지 위 지상, 기호(8)-(다)는 37-13번지 위 지상에 소재하며, 귀 제시목록 상 용도는 기호(1)-(가)는 6층은 "주택", 기호(7)-(나) 6층은 "의료시설"이나 현황 기호(1)-(가) 6층은 "휴게실", 기호(7)-(나) 6층은 "식당"으로 이용중입니다.-본건 기호(1)-(가)는 일반건축물대장상 증축된 면적은 1997.01.28. 철근콘크리트조 6층 주택 38.7㎡, 2010.08.13. 1층 49.3㎡, 1층 창고 1.5㎡, 2011.10.11. 철근콘크리트 의료시설(한방병원) 93.44㎡, 2013.03.22. 연결복도 1층 5.645㎡, 2층 2.81㎡, 5층 1.205㎡로 등재되어 있으나 현황 1층 판넬조 판넬지붕 단층 발전기실 3.99㎡, 철근콘크리트 및 경량철골조 단층 2층 소재 연결복도 5.782㎡, 철파이프조 렉산지붕 단층 5층 소재 연결복도 2.24㎡로 개략적인 실측 사정에 의한 면적으로 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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