2020타경61837[1]

광주지방법원 본원
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상가 130.6평 (431.7㎡)
광주광역시 서구 화정로 272
감정가
5억7014만4640원
최저가
30%↓ 3억9910만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경61837[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월12일
배당요구종기일 2020년05월28일
청구액 40,000,000원
채권자 김OO
채권자 주OOOOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인 김OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOO
가압류권자 염OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.01
기일변경
2020.10.13
5억7014만4640원 유찰
2020.11.24
3억9910만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 155.4㎡
건물면적 431.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 서구 농성동 668-21 대지 보기
2 건물 광주광역시 서구 화정로 272 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 한국건강관리협회 서측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가와 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 근거리에지하철역 농성역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 가까운 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 전통상업보존구역(유통산업발전법)(광주광역시 도시계획 조례). 6) 제시목록 외의 물건 없 음.(부합물 종물은 건물평가요항표 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재치장, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅마감 등. 창호: 새시창호. 2) 이용상태 1,2층: 점포, 3,4층: 주택으로 이용함. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비(상가는 제외) 등. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-07
(을1)
근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 546,000,000원
2019-12-31
(을2)
근저당권설정 김경순 소멸
- 40,000,000원
2020-02-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경61837)
김경순 소멸
경매기입 등기 40,000,000원
2020-04-02
(갑10)
가압류 염산새마을금고 소멸
- 280,000,000원
2020-06-12
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경7994)
주월새마을금고 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동곤
3층,4층
(미상임차인)
보증: 전입: 2005.05.27
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정영석
2층
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2014.03.26
확정:
-
차임: 월410,000 배당: -
[권리신고]
정영석
2층
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.03.26.
확정: 2020.05.28.
O
차임: 410,000 배당: 2020.05.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 3층.4층 임차인 김동곤에게 문의하였으나 협조하지 않아 일부 임대차관계등은 확인하지 못함.1층 수차례 방문하였으나 점유자를 만날수 없어 확인하지 못하였으며 2층 임차인 정영석은 유선상으로 문의함. 각층 권리신고 안내서는 문틈으로 투입함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청년공인중개사사무소 062-400-8138 광주 서구 농성동 663-20 (30m)
전화
광주부동산중개 062-367-0077 광주 서구 농성동 667-12 (70m)
전화
세영 공인중개사사무소 062-363-2455 광주 서구 화정동 724-40 (147m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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