경매마당 - 2020타경62779

2020타경62779[1]

광주지방법원 본원

사진 19개 전체보기

상가 11.3평 (37.36㎡)

광주광역시 북구 무등로 29

감정가

8693만84원

최저가

44%↓ 4868만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-26) 2021년 03월 30일

법원 광주지방법원

지분매각

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경62779[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경62779[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년03월16일

배당요구종기일 2020년05월18일

입찰보증금 (10%) 4,870,000원

청구액 17,028,030원

채권자 더OOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 천막하우스(옥상 소재) 1동 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.01.05

8693만84원 유찰

2021.02.16

6085만1000원 유찰

2021.03.30

4868만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 지분 38.9㎡ (11.8평)

건물면적 지분 37.36㎡ (11.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	광주광역시 북구 운암동 420-17	대지	보기
2	건물	광주광역시 북구 무등로 29	상가주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 「무등종합경기장」북측에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 노변 상가, 경기장 등이 혼재된 주택지대이며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 간선도로변에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평탄지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 광대한면에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상본건은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한구역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획조례>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장석 붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 등 마감창 호 : 목재 및 PVC 창호기호(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅내 벽 : 몰탈 위 페인팅기호(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 2) 이용상태 기호(가) : 1층 - 점포 및 사무실, 2층 - 주택기호(나) : 창고기호(다) : 변소 3) 설비내역 기호(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다. ② 본건(가) 2층 옥상에 천막하우스가 있으나 철거 용이한 시설물이므로 평가외 하였습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-25 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경62779)	더키움자산관리대부주식회사	소멸
2020-02-25 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	17,028,030원	소멸
2020-04-13 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경65570)	씨앤알대부유한회사	소멸
2020-04-13 (갑4)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김상돈 주선(1) (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2015.12.29 확정:	-
[현황조사] 김상돈 주선(1) (점포임차인)	차임: 월300,000	배당:	-
[현황조사] 김세실 주선(2) (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2014.05.19 확정:	-
[현황조사] 김세실 주선(2) (점포임차인)	차임: 월250,000	배당:	-
[권리신고] 김세실 1층 점포 3칸 중 전면우 측 3번째칸 21m2 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2014.5.19. 확정:	O
[권리신고] 김세실 1층 점포 3칸 중 전면우 측 3번째칸 21m2 (점포임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.05.14	보증금 잔액 인수
[현황조사] 정솔희 알수없음임차인	보증:	사업: 2019.05.21 확정:	-
[현황조사] 정솔희 알수없음임차인	차임:	배당:	-