2020타경62779[1]

광주지방법원 본원
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2020타경62779[1]
사진 19개 전체보기
상가 11.3평 (37.36㎡)
광주광역시 북구 무등로 29
감정가
8693만84원
최저가
44%↓ 4868만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 광주지방법원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경62779[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월16일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 4,870,000원
청구액 17,028,030원
채권자 더OOOOOOOO OOOO
채권자 씨OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
공유자 임OO
공유자 김OO
공유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 천막하우스(옥상 소재) 1동 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.05
8693만84원 유찰
2021.02.16
6085만1000원 유찰
2021.03.30
4868만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 38.9㎡ (11.8평)
건물면적 37.36㎡ (11.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 북구 운암동 420-17 대지 보기
2 건물 광주광역시 북구 무등로 29 상가주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 「무등종합경기장」북측에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 노변 상가, 경기장 등이 혼재된 주택지대이며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 간선도로변에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평탄지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 광대한면에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상본건은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한구역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획조례>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장석 붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 등 마감창 호 : 목재 및 PVC 창호기호(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅내 벽 : 몰탈 위 페인팅기호(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,외 벽 : 몰탈 위 페인팅내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 2) 이용상태 기호(가) : 1층 - 점포 및 사무실, 2층 - 주택기호(나) : 창고기호(다) : 변소 3) 설비내역 기호(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다. ② 본건(가) 2층 옥상에 천막하우스가 있으나 철거 용이한 시설물이므로 평가외 하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경62779)
더키움자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
17,028,030원
2020-04-13
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경65570)
씨앤알대부유한회사 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김상돈
주선(1)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2015.12.29
확정:
-
차임: 월300,000 배당: -
[현황조사]
김세실
주선(2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.05.19
확정:
-
차임: 월250,000 배당: -
[권리신고]
김세실
1층 점포 3칸 중 전면우 측 3번째칸 21m2
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.5.19.
확정:
O
차임: 200,000 배당: 2020.05.14 보증금 잔액 인수
[현황조사]
정솔희
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.05.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김세실:상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2014.02.13.~2016.02.13., 차임은 250,000임.

현황조사

[목록2] 소유자 김민웅의 형 김관우에게 문의함. 주민등록상등재된 정솔희의 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

반석공인중개사사무소 062-379-8949 광주 북구 임동 340 (202m)
전화
경신 공인중개사사무소 062-513-0003 광주 북구 운암동 110-32 (359m)
전화
가나부동산컨설팅 062-513-8945 광주 북구 운암동 110-54 (372m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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