2020타경63567[2]

광주지방법원 본원
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2020타경63567[2]
사진 9개 전체보기
다세대 21평 (69.52㎡)
광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층402호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물)
감정가
2억5100만원
최저가
55%↓ 1억1244만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 본원 2020타경63567[2]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:정구상) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(202 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(조국형)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경63567[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년06월01일
청구액 88,100,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 양OO
임차인 조OO
근저당권자 북OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.21
2억5100만원 유찰
2020.09.01
1억7570만원 유찰
2020.10.15
1억4056만원 유찰
2020.11.26
1억1244만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 51.49㎡
건물면적 69.52㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 운신남길 326-8, 1동 4층402호 (운암동,운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암해피아이유아파트" 남측 인근에 위치한 공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 제1동 제4층 제401호[일련번호 나)], 제4층 제402호[일련번호 다)]이며, 주변은 단독주택, 아파트단지 등이 혼재한 도심지 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호[일련번호 나)], 402호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호 나), 다) 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측 포장된 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-18
소유자 주식회사좋은건설 (소유자)
단독소유 -
2020-03-09
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경63567)
정구상 소멸
말소기준
경매기입 등기
88,100,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조국형
전부
(주거임차인)
보증: 180,000,000 전입: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

형제공인중개사 062-527-0119 광주 북구 신안동 229-51 (306m)
전화
가나부동산컨설팅 062-513-8945 광주 북구 운암동 110-54 (359m)
전화
초원공인중개사사무소 062-525-8767 광주 북구 운암동 110-73 (360m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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