2020타경64430[1]

광주지방법원 본원
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사진 16개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
광주광역시 광산구 금봉로 18, 203동 10층1005호 (소촌동,소촌2차라인아파트)
감정가
1억200만원
최저가
1억200만원
실거래
10일 전
매매 1억900만
42일 전
전세 9500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 본원 2020타경64430[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대해상화재보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경64430[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월07일
배당요구종기일 2020년06월18일
청구액 78,880,168원
채권자 현OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 하OOOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황조사서(2020.04.14.자)에 의하면 2019.12월분부터 관리비 미납됨. 화재로 일부 소실된 흔적이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.21
1억2000만원 유찰
2020.09.01
8400만원 8401만5000원 매각
2020.09.08
최고가매각불허가결정
2020.11.24
1억200만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44.08㎡
건물면적 59.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 금봉로 18, 203동 10층1005호 (소촌동,소촌2차라인아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 소촌2차라인아파트 203동내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 10층 1005호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 알류미늄샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 제반차량 출입이 용이한 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 평가대상은 일부 화재흔적 있음.

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단지정보

{$build_info[
소촌라인2차
시공사 (주)라인건설 시행사 라인건설
사용승인 1997-11-06 동/세대 7동 / 436세대
난방방식 개별난방 관리실 0624461181

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-06-23
소유자 박종만 (소유자)
단독소유 -
2017-01-12
(을13)
근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 97,800,000원
2020-02-25
(갑7)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 6,501,953원
2020-02-26
(갑8)
가압류 하남농업협동조합 소멸
- 10,763,758원
2020-03-25
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경64430)
현대해상화재보험주식회사 소멸
경매기입 등기 78,880,168원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 확인한 바 거주자 없으며 일부 화재로 소실된 흔적이 있음. 관리사무소에 문의한 바 19년 12월분부터 관리비 미납상태라고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

재테크 공인중개사사무소 062-941-5423 광주 광산구 소촌동 97-1 (2m)
전화
반석 공인중개사사무소 062-943-1455 광주 광산구 소촌동 69-3 (135m)
전화
SG공인중개사 010-3176-7763 광주 광산구 소촌동 11-2 (232m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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