'광주시 광산구 소촌동 소촌라인2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경64430

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경64430	2020-03-23	7888만168원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경64430	2020-03-23 7888만168원

광주광역시 광산구 금봉로 18, 203동 10층1005호 (소촌동,소촌2차라인아파트)

광주 광산구 소촌동 97-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.08㎡(13.33평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 78,880,168원

개시결정 2020년 03월 25일

감정일 2020년 04월 07일

배당종기 2020년 06월 18일

매각일 2021년 01월 05일

감정가

1억200만원

562만9139원/평

낙찰가 11% 

9055만9999원

배당종결 2021년 01월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.08㎡(13.33평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 78,880,168원

개시결정 2020년 03월 25일

감정일 2020년 04월 07일

배당종기 2020년 06월 18일

매각일 2021년 01월 05일

배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 현OOOOOOOOOOOO

가압류권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.02.10

납부 (2021.02.10)

2021.01.12

최고가매각허가결정

2021.01.05

9055만9999원 매각

7140만원 최저가

매각공고

물건 비고

현황조사서(2020.04.14.자)에 의하면 2019.12월분부터 관리비 미납됨. 화재로 일부 소실된 흔적이 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 소촌2차라인아파트 203동내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 10층 1005호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 알류미늄샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 제반차량 출입이 용이한 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 평가대상은 일부 화재흔적 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 확인한 바 거주자 없으며 일부 화재로 소실된 흔적이 있음. 관리사무소에 문의한 바 19년 12월분부터 관리비 미납상태라고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 115,060,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-06-23	소유자	박OOOOOOOO	OO
2003-06-23	단독소유	-	OO
2017-01-12 (을13)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2017-01-12 (을13)	말소기준 등기	97,800,000원	OO
2020-02-25 (갑7)	가압류	아OOOOOOOO	OO
2020-02-25 (갑7)	-	6,501,953원	OO
2020-02-26 (갑8)	가압류	하OOOOOOO	OO
2020-02-26 (갑8)	-	10,763,758원	OO
2020-03-25 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경64430)	현OOOOOOOOOOO	OO
2020-03-25 (갑9)	경매기입 등기	78,880,168원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.