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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경64430
광주광역시 광산구 금봉로 18, 203동 10층1005호 (소촌동,소촌2차라인아파트)

광주 광산구 소촌동 97-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.08㎡(13.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 102,000,000원
최저가 71,400,000원
보증금 7,140,000원 (10%)
청구액 78,880,168원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 25일
감정일 2020년 04월 07일
매각일 2021년 01월 05일
2020타경64430
2020타경64430
2020타경64430
2020타경64430
2020타경64430
2020타경64430
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2020타경64430
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2020타경64430
2020타경64430
2020타경64430
감정가
1억200만원
낙찰가 11%
9055만9999원
배당종결 2021년 01월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.08㎡(13.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 102,000,000원
최저가 71,400,000원
보증금 7,140,000원 (10%)
청구액 78,880,168원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 25일
감정일 2020년 04월 07일
매각일 2021년 01월 05일
배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 현OOOOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2021.02.10
납부 (2021.02.10)
2021.01.12
최고가매각허가결정
2021.01.05
9055만9999원 매각
7140만원 최저가
2020.11.24
1억200만원 유찰
2020.09.08
최고가매각불허가결정
2020.09.01
8401만5000원 매각
8400만원 최저가
2020.07.21
1억2000만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사서(2020.04.14.자)에 의하면 2019.12월분부터 관리비 미납됨. 화재로 일부 소실된 흔적이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서(2020.04.14.자)에 의하면 2019.12월분부터 관리비 미납됨. 화재로 일부 소실된 흔적이 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 확인한 바 거주자 없으며 일부 화재로 소실된 흔적이 있음. 관리사무소에 문의한 바 19년 12월분부터 관리비 미납상태라고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 소촌2차라인아파트 203동내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 10층 1005호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 알류미늄샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 제반차량 출입이 용이한 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 평가대상은 일부 화재흔적 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

소촌라인2차
시공사 라인건설 총 주차 대수 320대 (세대당0.73대)
사용승인 1997년 11월 06일(29년차) 동/세대 7동/436세대
관리실 062-446-1181 최고층 10층
면적 67㎡, 79B㎡, 80A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-06-23
 소유자 박종만 (소유자)
단독소유 -
2017-01-12
(을13) 		근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 97,800,000원
2020-02-25
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 6,501,953원
2020-02-26
(갑8) 		가압류 하남농업협동조합 소멸
- 10,763,758원
2020-03-25
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경64430) 		현대해상화재보험주식회사 소멸
경매기입 등기 78,880,168원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경64430[1] 2020.11.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경64430[1] 		2020.11.25

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서(2020.04.14.자)에 의하면 2019.12월분부터 관리비 미납됨. 화재로 일부 소실된 흔적이 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월03일15시40분 / 2020년04월06일10시30분 / 2020년04월07일13시20분 / 2020년04월08일11시00분 / 2020년04월09일14시20분 / 2020년04월10일13시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 확인한 바 거주자 없으며 일부 화재로 소실된 흔적이 있음. 관리사무소에 문의한 바 19년 12월분부터 관리비 미납상태라고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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