2020타경64812[1]

광주지방법원 본원
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2020타경64812[1]
사진 19개 전체보기
대지 39.6평 (130.75㎡)
전라남도 나주시 금천면 신천리 612-1 외 1 필지
감정가
2685만8500원
최저가
30%↓ 1880만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 06월 10일
법원 광주지방법원
법정지상권분묘기지권지분매각
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경64812[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년09월17일
입찰보증금 (10%) 1,890,000원
청구액 15,862,455원
채권자 해OOOOO OOOO
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 나OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
점유자 강OO
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매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록1 지상 소재 제시외 건물 전부 매각 제외(감정서상 ㄱ 내지 ㅇ, ㄴ은 극히 일부만 목록2 소재) 목록2 지상에 분묘 2기 소재, 공부상 지목은 임야이나 현황은 전, 묘지로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.29
2685만8500원 유찰
2021.06.10
1880만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 130.75㎡ (39.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 금천면 신천리 612-1 대지 보기
2 토지 전라남도 나주시 금천면 신천리 산20-9 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 신천리 소재 "방축마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.기호2: 부정형의 토지로 현황 전, 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.<기호2>생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적및건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호2의 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 묘지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-14
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경64812)
해진에셋대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
15,862,455원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 1. 목록1 지상 제시외 건물 중 일부(감정서상 ᄇ 내지 ᄋ) 법정지상권 성립 여지 있음2. 목록2 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강태암
미등기 제시외 건물(감 정서상 ᄇ,ᄉ,ᄋ)
(주거점유자)
보증: 전입: 1988.07.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강태암:공유자, 미등기 제시외 건물(감정서상 ᄇ,ᄉ,ᄋ) 소유자

현황조사

[목록1] 소유자 강명원의 형 강태암에게 문의함. 제시외건물 가)나)다)라)마)는 부 강씨동(사망함) 바)사)아)는 강태암의 소유라고 함. 강태암은 제시외건물 바)부분에 거주하며 계약관계는 없다고 함.


[목록2] 소유자 강명원의 형 강태암에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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나주별천지공인중개사사무소 061-331-1971 전남 나주시 금천면 광암리 390-1 (1.4km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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