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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경64881
광주광역시 서구 운천로162번길 43, 102동 5층501호

광주 서구 쌍촌동 525

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 49.2㎡(14.9평)
건물 45.28㎡(13.7평)
감정가 202,000,000원
최저가 113,120,000원
보증금 11,320,000원 (10%)
청구액 56,791,308원
접수일 2020년 03월 31일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 09일
매각일 2020년 11월 26일
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
2020타경64881
감정가
2억200만원
낙찰가 32%
1억3800만원
배당종결 2020년 11월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 49.2㎡(14.9평)
건물 45.28㎡(13.7평)
감정가 202,000,000원
최저가 113,120,000원
보증금 11,320,000원 (10%)
청구액 56,791,308원
접수일 2020년 03월 31일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 09일
매각일 2020년 11월 26일
배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

소유자 최OO
채권자 서OOOOOOOO
채무자 박OO
근저당권자 광OOOOOOOOO

기일 내역

2021.01.05
납부 (2020.12.28)
2020.12.03
최고가매각허가결정
2020.11.26
1억3800만원 매각
1억1312만원 최저가
2020.10.15
1억4140만원 유찰
2020.09.01
2억200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 동네주민에게 문의한 바 복층구조로 되어있다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주효광중학교 서측 인근에 위치한 위드힐타운 102동5층 501호이며, 주위는 공동주택(다세대주택,연립주택), 단독주택 등이 입지한 기존주택지대임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(운천역), 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통여건무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 5층 501호(남서향,계단식)로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코트마감 내벽 : 벽지도배, 목재몰딩, 타일붙임 등 바닥 : 강화마루, 데코타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 방2, 거실 및 주방, 화장실, 다락 등으로 구성된 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 2동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량접근 가능한 포장도로에 접하나 노폭 다소 협소함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역(2016-06-07)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(치평중학교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전용다락을 포함하여 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-10
 소유자 최현정 (소유자)
단독소유 -
2017-08-17
(을5) 		근저당권설정 광주문화신용협동조합 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2017-12-28
(을6) 		근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
- 104,000,000원
2020-04-02
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경64881) 		서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 56,791,308원
2020-06-18
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경68524) 		서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경64881[1] 2020.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경64881[1] 		2020.10.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월17일10시40분 / 2020년04월29일11시10분 / 2020년05월07일11시45분 / 2020년05월22일10시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 동네주민에게 문의한 바 복층구조로 되어있다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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