2020타경64881[1]

광주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
다세대 13.7평 (45.28㎡)
광주광역시 서구 운천로162번길 43, 102동 5층501호
감정가
2억200만원
최저가
44%↓ 1억1312만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경64881[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월09일
배당요구종기일 2020년06월25일
청구액 56,791,308원
채권자 서OOOOOOOO
채무자 박OO
소유자 최OO
근저당권자 광OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.01
2억200만원 유찰
2020.10.15
1억4140만원 유찰
2020.11.26
1억1312만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 49.2㎡
건물면적 45.28㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 운천로162번길 43, 102동 5층501호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주효광중학교 서측 인근에 위치한 위드힐타운 102동5층 501호이며, 주위는 공동주택(다세대주택,연립주택), 단독주택 등이 입지한 기존주택지대임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(운천역), 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통여건무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 5층 501호(남서향,계단식)로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코트마감 내벽 : 벽지도배, 목재몰딩, 타일붙임 등 바닥 : 강화마루, 데코타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 방2, 거실 및 주방, 화장실, 다락 등으로 구성된 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 2동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량접근 가능한 포장도로에 접하나 노폭 다소 협소함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역(2016-06-07)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(치평중학교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전용다락을 포함하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-10
소유자 최현정 (소유자)
단독소유 -
2017-08-17
(을5)
근저당권설정 광주문화신용협동조합 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2017-12-28
(을6)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
- 104,000,000원
2020-04-02
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경64881)
서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 56,791,308원
2020-06-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경68524)
서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 동네주민에게 문의한 바 복층구조로 되어있다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (243m)
전화
골드 공인중개사사무소 062-375-2040 광주 서구 쌍촌동 1238-20 (260m)
전화
선우공인중개사사무소 062-415-3545 광주 서구 쌍촌동 990-14 (261m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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