2020타경65037[1]

광주지방법원 본원
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대지 305.8평 (1011㎡)
전라남도 나주시 남내동 78-2 외 1 필지
감정가
6억3920만8000원
최저가
44%↓ 3억5795만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경65037[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년06월25일
청구액 440,391,558원
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 나OO
배당요구권자 구OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(지상수목 포함), 목록2 지상 건물은 매각에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
6억3920만8000원 유찰
2020.10.16
4억4744만6000원 유찰
2020.11.27
3억5795만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 1011㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 남내동 78-2 보기
2 토지 전라남도 나주시 남내동 78-5 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 남외동 소재 "나주초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 기호 2) : 유사사다리형 평지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 본 건 기호 2)토지 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 타인소유건물이 소재함. 나) 본 건 기호 1)토지는 공부상 전이나 현황 주거나지임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-19
소유자 김영걸 (소유자)
단독소유 -
2018-12-19
(을1)
근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000원
2018-12-19
(을2)
지상권설정 천운농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-03
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경65037)
천운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 440,391,558원
2020-06-19
(갑6)
가압류 구례축산업협동조합 소멸
- 31,669,362원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록2 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유여부 알수없음. 경계구분 불분명하여 측량요구됨.


[목록2] 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 확인못함. 지상에 단층주택 및 창고 소재하며(건축물대장첨부) 주택은 많이 훼손된 상태로 사람이 거주하지 않는것으로 보임. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
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목전부동산 061-331-6525 전남 나주시 금성동 32-10 (212m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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