2020타경65037[1]

광주지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
대지 305.8평 (1011㎡)
전라남도 나주시 남내동 78-2 외 1 필지
감정가
6억3920만8000원
최저가
64%↓ 2억2909만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-31) 2021년 02월 19일
법원 광주지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경65037[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년06월25일
입찰보증금 (10%) 22,910,000원
청구액 440,391,558원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
교부권자 나OO
배당요구권자 구OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(지상수목 포함), 목록2 지상 건물은 매각에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.09.04
6억3920만8000원 유찰
2020.10.16
4억4744만6000원 유찰
2020.11.27
3억5795만7000원 유찰
2021.01.08
2억8636만6000원 유찰
2021.02.19
2억2909만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 1011㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 남내동 78-2 보기
2 토지 전라남도 나주시 남내동 78-5 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 남외동 소재 "나주초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 기호 2) : 유사사다리형 평지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 본 건 기호 2)토지 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 타인소유건물이 소재함. 나) 본 건 기호 1)토지는 공부상 전이나 현황 주거나지임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-19
소유자 김영걸 (소유자)
단독소유 -
2018-12-19
(을1)
근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000원
2018-12-19
(을2)
지상권설정 천운농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-03
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경65037)
천운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 440,391,558원
2020-06-19
(갑6)
가압류 구례축산업협동조합 소멸
- 31,669,362원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록2 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유여부 알수없음. 경계구분 불분명하여 측량요구됨.


[목록2] 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 확인못함. 지상에 단층주택 및 창고 소재하며(건축물대장첨부) 주택은 많이 훼손된 상태로 사람이 거주하지 않는것으로 보임. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

목전부동산 061-331-6525 전남 나주시 금성동 32-10 (212m)
전화
행복찾기부동산 061-336-8245 전남 나주시 금성동 65-1 (279m)
전화
목사골공인중개사사무소 061-332-0737 전남 나주시 송월동 680-1 (423m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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