2020타경65518[1]

광주지방법원 본원
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연립 5.1평 (16.97㎡)
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층216호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
감정가
5920만원
최저가
44%↓ 3315만2000원
실거래
390일 전
매매 4900만
68일 전
전세 5400만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경65518[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년07월06일
청구액 55,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 조OO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
5920만원 유찰
2020.10.16
4144만원 유찰
2020.11.27
3315만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18.2㎡
건물면적 16.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층216호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 “광주효광중학교” 북서측 인근에 위치하는 “쌍촌동도시형생활주택 제2층 제216호”로서, 주위는 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제216호로서,외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지인 부정형 토지로서, 연립주택(원룸형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 7m 내외, 남동측으로 노폭 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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가도스타디움2차
시공사 가도건설 시행사 가도건설
사용승인 2014-03-13 동/세대 1동 / 159세대
난방방식 개별난방 관리실 0629519984

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-30
소유자 주식회사가도건설 (소유자)
단독소유 -
2016-01-28
(을1)
전세권설정 조예영 소멸
말소기준 등기 55,000,000원
2017-05-26
(갑7)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2017-06-13
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 250,000,000원
2020-04-13
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경65518)
조예영 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
2020-04-22
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
조예영
전부
(주거전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조예영
알수없음임차인
보증: 사업: 2017.03.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조예영
전부
(기타전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2020.04.09 -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 관리사무소에 문의한 바 거주자는 조예영으로 되어있다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 조예영 전입되어 있으나 정확한 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선우공인중개사사무소 062-415-3545 광주 서구 쌍촌동 990-14 (143m)
전화
바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (196m)
전화
숲공인중개사사무소 062-223-0100 광주 서구 쌍촌동 984-44 (203m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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