경매마당 - 2020타경67309

2020타경67309[1]

광주지방법원 본원

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상가 243.3평 (804.32㎡)

광주광역시 동구 제봉로 199

감정가

12억3317만2720원

최저가

30%↓ 8억6322만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-31) 2020년 11월 25일

법원 광주지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경67309[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년06월08일

배당요구종기일 2020년08월17일

청구액 717,440,142원

채권자 비OOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.14

12억3317만2720원 유찰

2020.11.25

8억6322만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 247.9㎡

건물면적 804.32㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	광주광역시 동구 제봉로 199	근린생활시설	보기
2	토지	광주광역시 동구 대인동 41-1	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "동부소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용건물이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버성류장, 지하철역, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 내지 사다리형의 평지로 상업용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측의 왕복 4차선 내지 5차선 아스콘포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등,·내벽 : 본타일, 수성페인팅, 타일 등,·바닥 : 화강석, 인조석물갈기, 타일, 장판 등,·창호 : 하이새시, 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호(1-나)는 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등,·바닥 : 타일 등,·창호 : 새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 일련번호(1-가)는 1층은 소매점(동화당한약방), 계단실, 필로티 부분은 주차장 등으로 이용중이며, 2층은 창고, 3층과 4층은 사무실로 2층 - 4층은 125活人건강(주)에서 사용중인 것으로 탐문·조사되었으며, 지하1층과 5층은 공실인 것으로 탐문·조사되었습니다.일련번호(1-나)는 화장실입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생, 급·배수설비 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-04	소유자	문병곤 (소유자)
2016-07-04	단독소유	-
2016-07-04 (을12)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2016-07-04 (을12)	말소기준 등기	540,000,000원	소멸
2020-05-25 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경67309)	비에이치코리아주식회사	소멸
2020-05-25 (갑13)	경매기입 등기	717,440,142원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 125활인 건강(주 ),문병곤 3층 (사무실임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2016.08.25 확정:	-
[현황조사] 125활인 건강(주 ),문병곤 3층 (사무실임차인)	차임: 월900,000	배당:	-
[현황조사] 이삼영 1층 (사무실임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2007.03.16 확정:	-
[현황조사] 이삼영 1층 (사무실임차인)	차임: 월400,000	배당:	-
[권리신고] 이삼영 1층 전부 (기타임차인)	보증: 10,000,000	전입: 2007.03.16. 확정: 2020.07.29.	O
[권리신고] 이삼영 1층 전부 (기타임차인)	차임: 700,000	배당: 2020.07.30	보증금 잔액 인수