2020타경67309[1]

광주지방법원 본원
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사진 26개 전체보기
상가 243.3평 (804.32㎡)
광주광역시 동구 제봉로 199
감정가
12억3317만2720원
최저가
30%↓ 8억6322만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2020년 11월 25일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경67309[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월17일
청구액 717,440,142원
채권자 비OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 이OO
임차인 1OOOOOO(O)OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.14
12억3317만2720원 유찰
2020.11.25
8억6322만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 247.9㎡
건물면적 804.32㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 광주광역시 동구 제봉로 199 근린생활시설 보기
2 토지 광주광역시 동구 대인동 41-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "동부소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용건물이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버성류장, 지하철역, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 내지 사다리형의 평지로 상업용 건부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측의 왕복 4차선 내지 5차선 아스콘포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등,·내벽 : 본타일, 수성페인팅, 타일 등,·바닥 : 화강석, 인조석물갈기, 타일, 장판 등,·창호 : 하이새시, 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호(1-나)는 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등,·바닥 : 타일 등,·창호 : 새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 일련번호(1-가)는 1층은 소매점(동화당한약방), 계단실, 필로티 부분은 주차장 등으로 이용중이며, 2층은 창고, 3층과 4층은 사무실로 2층 - 4층은 125活人건강(주)에서 사용중인 것으로 탐문·조사되었으며, 지하1층과 5층은 공실인 것으로 탐문·조사되었습니다.일련번호(1-나)는 화장실입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생, 급·배수설비 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-04
소유자 문병곤 (소유자)
단독소유 -
2016-07-04
(을12)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2020-05-25
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경67309)
비에이치코리아주식회사 소멸
경매기입 등기 717,440,142원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
125활인 건강(주 ),문병곤
3층
(사무실임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2016.08.25
확정:
-
차임: 월900,000 배당: -
[현황조사]
이삼영
1층
(사무실임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2007.03.16
확정:
-
차임: 월400,000 배당: -
[권리신고]
이삼영
1층 전부
(기타임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2007.03.16.
확정: 2020.07.29.
O
차임: 700,000 배당: 2020.07.30 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 125활인건강(주)의 직원 문주현에게 문의함. 제시외건물 소유여부는 알수없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

즐거운공인중개사사무소 062-229-0088 광주 동구 대인동 312-26 (45m)
전화
태평양공인중개사사무소 062-234-7776 광주 동구 대인동 32-12 (60m)
전화
대우부동산 062-227-1294 광주 동구 대인동 57 (77m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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