2020타경67385[1]

광주지방법원 본원
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2020타경67385[1]
사진 10개 전체보기
연립 5.1평 (16.97㎡)
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 1층130호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
감정가
5000만원
최저가
44%↓ 2800만원
실거래
417일 전
매매 4900만
95일 전
전세 5400만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
광주지방법원 본원 2020타경67385[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:서광주세무서) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(박경무)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경67385[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 2,800,000원
청구액 55,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 서OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.06
5000만원 유찰
2020.11.18
3500만원 유찰
2020.12.30
2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18.21㎡
건물면적 16.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 1층130호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북서측 인근에 위치한 쌍촌동도시형생활주택(통칭: 가도스타디움) 제1층 제130호로서 주위는 연립주택, 다세대주택 및 단독주택이 혼재한 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제130호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 연립주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 연립주택(도시형생활주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약5-6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2016-06-07) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

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가도스타디움2차
시공사 가도건설 시행사 가도건설
사용승인 2014-03-13 동/세대 1동 / 159세대
난방방식 개별난방 관리실 0629519984

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-30
소유자 주식회사가도건설 (소유자)
단독소유 -
2016-10-06
(을1)
근저당권설정 서광주세무서 소멸
말소기준 등기 804,000,000원
2017-03-27
(갑7)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2017-06-13
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 250,000,000원
2017-06-21
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-08-25
(갑12)
공매공고 소멸
- -
2020-05-26
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경67385)
박경무 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박경무
전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.09.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박경무
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2016.9.20.
확정: 2016.9.20
O
차임: 배당: 2020.05.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박경무:임차인 박경무는 이 사건 신청채권자임

현황조사

[목록1] 임차인 박경무에게 유선상으로 문의하고 권리신고안내서는 문틈에 꽃아둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선우공인중개사사무소 062-415-3545 광주 서구 쌍촌동 990-14 (143m)
전화
바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (196m)
전화
숲공인중개사사무소 062-223-0100 광주 서구 쌍촌동 984-44 (203m)
전화

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2008년 광주 서구 치평동에 청연한방병원을 연 이후 전국에 병·의원 14곳을 운영하고 해외 의료기관 개설, 한약재 제조, 부동산 시장까지 행보를 넓히면서 현금 유동성 문제가 심화했다. 지난 10월 대출 만기를 앞두고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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