2020타경67439[1]

광주지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
임야 152.2평 (503㎡)
전라남도 화순군 동면 마산리 산43-6
감정가
216만2900원
최저가
30%↓ 151만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 광주지방법원
분묘기지권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경67439[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 160,000원
청구액 377,890,208원
채권자 농OOOOOOOO
채무자 박OO
소유자 최OO
소유자 최OO
근저당권자 화OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 화OO
지상권자 화OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
물건1. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.15
216만2900원 유찰
2020.11.26
151만4000원 158만8880원 매각
2020.12.03
최고가매각허가결정
2021.01.05
미납
2021.02.18
151만4000원 161만원 매각
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.03.26
미납
2021.05.13
151만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 503㎡ (152.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 화순군 동면 마산리 산43-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1은 전라남도 화순군 동면 마산리 소재 "마산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 마을주변 야산지대임. 기호2는 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 "동림마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야가 소재하는 순수산림지대임. 2) 교통상황 기호1 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호2 : 본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 완경사지의 토지로서, 임야기타(기존 분묘지로 이용으로 보임)임. 기로2 : 사다리향 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2 공통으로 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기호1 토지는 위성도상 과거에 분묘지로 이용된 것으로 보이나 현황 잡초가 우거져 확인이 불가하였으니 분묘소재 여부를 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-07-08
(을1)
근저당권설정 화순축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
1998-07-08
(을2)
지상권설정 화순축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2006-11-09
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 72,716,267원
2014-07-15
소유자 최상용 (소유자)
단독소유 -
2020-05-27
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경67439)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 377,890,208원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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