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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경67606
광주광역시 동구 남문로 555, 1동 9층903호 (용산동,다보애주상복합아파트)

광주 동구 용산동 270-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23.12㎡(7평)
건물 71.73㎡(21.7평)
감정가 244,000,000원
최저가 170,800,000원
보증금 17,080,000원 (10%)
청구액 53,617,334원
접수일 2020년 05월 28일
개시결정 2020년 05월 29일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2020년 11월 24일
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
2020타경67606
감정가
2억4400만원
낙찰가 29%
1억7210만원
배당종결 2020년 11월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23.12㎡(7평)
건물 71.73㎡(21.7평)
감정가 244,000,000원
최저가 170,800,000원
보증금 17,080,000원 (10%)
청구액 53,617,334원
접수일 2020년 05월 28일
개시결정 2020년 05월 29일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2020년 11월 24일
배당종결 2020년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 남OOOOOOOO
임차인 오OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 여OOOOOOO
전세권자 오OO
압류권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2020.12.30
납부 (2020.12.29)
2020.12.01
최고가매각허가결정
2020.11.24
1억7210만원 매각
1억7080만원 최저가
2020.10.13
2억4400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
오대현:임차인겸전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 9. 11.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철1호선 소태역 남측 인근에 위치하며 주위는 도로변상가 아파트등이혼재하는 도로변 주상복합지역임 2) 교통상황 대로변에 위치하여 교통사정 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕으로외벽:몰탈위페인팅내벽:벽지 몰탈위페인팅창호:삿시창임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 급탕 위생설비 난방설비 화재경보설비 엘리베이터등 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사장방형의 토지로 아파트부지임 7) 인접 도로상태등 광대로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 시기지경광지구가로구역별 최고높이제한지역 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

다보애
시공사 성우건설(주) 총 주차 대수 52대 (세대당1.18대)
사용승인 2016년 02월 12일(10년차) 동/세대 1동/44세대
관리실 - 최고층 13층
면적 127A㎡, 128B㎡, 131㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-16
 소유자 강남일 (소유자)
단독소유 -
2016-03-16
(을1) 		근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2017-08-11
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 60,000,000원
2017-09-11
(을2) 		전세권설정 오대현 소멸
- 150,000,000원
2018-06-14
(갑7) 		가압류 이광재 소멸
- 192,365,750원
2018-07-27
(갑8) 		가압류 이광재 소멸
- 250,000,000원
2018-07-27
(갑9) 		가압류 김말례 소멸
- 1,347,500,000원
2018-09-19
(갑10) 		가압류 여천농업협동조합 소멸
- 61,054,554원
2020-04-20
(갑12) 		압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
2020-05-29
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경67606) 		남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 53,617,334원
2020-06-04
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-15
(갑16) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경67606[1] 2020.10.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경67606[1] 		2020.10.13

임차인(매각 명세서)

<비고>
오대현:임차인겸전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 9. 11.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오대현
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
150,000,000
차임:
- 		전입: 2017-09-11
확정: 2017-07-28
배당: 2020-07-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월19일10시50분 / 2020년06월23일13시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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