'광주시 동구 용산동 다보애' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경67606

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경67606	2020-05-28	5361만7334원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경67606	2020-05-28 5361만7334원

광주광역시 동구 남문로 555, 1동 9층903호 (용산동,다보애주상복합아파트)

광주 동구 용산동 270-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 23.12㎡(6.99평)

건물 71.73㎡(21.7평)

감정가 244,000,000원

최저가 170,800,000원

보증금 17,080,000원 (10%)

청구액 53,617,334원

개시결정 2020년 05월 29일

감정일 2020년 06월 12일

배당종기 2020년 08월 20일

매각일 2020년 11월 24일

감정가

2억4400만원

1124만4240원/평

낙찰가 29% 

1억7210만원

배당종결 2020년 11월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 23.12㎡(6.99평)

건물 71.73㎡(21.7평)

감정가 244,000,000원

최저가 170,800,000원

보증금 17,080,000원 (10%)

청구액 53,617,334원

개시결정 2020년 05월 29일

감정일 2020년 06월 12일

배당종기 2020년 08월 20일

매각일 2020년 11월 24일

배당종결 2020년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO

채권자 남OOOOOOOO

임차인 오OO

기일 내역

2020.12.30

납부 (2020.12.29)

2020.12.01

최고가매각허가결정

2020.11.24

1억7210만원 매각

1억7080만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철1호선 소태역 남측 인근에 위치하며 주위는 도로변상가 아파트등이혼재하는 도로변 주상복합지역임 2) 교통상황 대로변에 위치하여 교통사정 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕으로외벽:몰탈위페인팅내벽:벽지 몰탈위페인팅창호:삿시창임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 급탕 위생설비 난방설비 화재경보설비 엘리베이터등 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사장방형의 토지로 아파트부지임 7) 인접 도로상태등 광대로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 시기지경광지구가로구역별 최고높이제한지역 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
오OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 150,000,000 차임: -	전입: 2017-09-11 확정: 2017-07-28 배당: 2020-07-08	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
오대현:임차인겸전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 9. 11.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,060,910,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-16	소유자	강OOOOOOOO	OO
2016-03-16	단독소유	-	OO
2016-03-16 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2016-03-16 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2017-08-11 (을1-1)	근저당권변경		OO
2017-08-11 (을1-1)	-	60,000,000원	OO
2017-09-11 (을2)	전세권설정	오OO	OO
2017-09-11 (을2)	-	150,000,000원	OO
2018-06-14 (갑7)	가압류	이OO	OO
2018-06-14 (갑7)	-	192,365,750원	OO
2018-07-27 (갑8)	가압류	이OO	OO
2018-07-27 (갑8)	-	250,000,000원	OO
2018-07-27 (갑9)	가압류	김OO	OO
2018-07-27 (갑9)	-	1,347,500,000원	OO
2018-09-19 (갑10)	가압류	여OOOOOOO	OO
2018-09-19 (갑10)	-	61,054,554원	OO
2020-04-20 (갑12)	압류	동OOOOOOOO	OO
2020-04-20 (갑12)	-	-	OO
2020-05-29 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경67606)	남OOOOOOOO	OO
2020-05-29 (갑14)	경매기입 등기	53,617,334원	OO
2020-06-04 (갑15)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-06-04 (갑15)	-	-	OO
2020-07-15 (갑16)	압류	광OOOOO	OO
2020-07-15 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.