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전라남도 영광군 법성면 법성리 33-16 토지 1426.6평

전남 영광군 법성면 법성리 33-16

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감정가
4527만3600원
최저가 55% keyboard_double_arrow_down
2028만3000원
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-40
용도 임야
대상 토지전체
토지 4716㎡ (1426.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년06월17일
보증금 203만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경67903
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년08월27일
청구액 61,412,447원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 법OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 법OOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권
2021.11.25
2028만3000원 진행
2021.10.14
2535만4000원 유찰
2021.08.27
미납
2021.07.29
최고가매각허가결정
2021.07.22
2811만원 매각
2535만4000원 최저가
2021.06.11
미납
2021.05.06
최고가매각허가결정
2021.04.29
2877만원 매각
2535만4000원 최저가
2021.03.18
3169만2000원 유찰
2021.02.02
4527만3600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4716㎡ (1426.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 법성면 법성리 33-16 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 영광군 법성면 법성리 소재 "법성포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야, 묘지 등으로 형성된 면소재지내 농경 및 야산지대로서 주위 일대의 농경지 대부분이 휴경중인 묵전으로 임야화된 지역임.기호(2) 본건은 영광군 법성면 법성리 소재 "법성면사무소" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택으로 형성된 면소재지 외곽 기존주택지대임. 2) 교통상황 기호(1) 차량출입 불가능하며, 야산지대 상단부에 자리하여 교통상황은 보통이하임.기호(2) 소형차량 접근 가능하며, 면소재지내에 자리하여 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형으로 동향의 경사를 이루며, 지상에 소수의 활잡목이 있으나 대부분은 초본류와 관목류가 자생하는 임야임.기호(2) 삼각형으로 자체지반은 대체로 평탄하나 남향의 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차가 있으며, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지임. 기호(2) 남동측으로 폭 약2-3M정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡ 미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 분묘 약4기 정도가 소재하는 것으로 탐문조사되나, 진입로가 없고 초본류와 관목류가 밀생하여 내부 조사가 극히 곤란하며, 장기간 관리가 되지 않아 외견상 분묘 확인이 어려운 상태로서 분묘 확인은 못하였음.기호(2) 지상에 소유자 미상의 미등기(무허가)상태의 제시외건물(시멘트블럭조 스레트지붕 단층, 주택, 약44㎡ 외)이 소재함. (별첨 "지적 및 건물개황도""사진" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1984-11-27
소유자 이용운 (소유자)
단독소유 -
1998-09-01
(을1)
근저당권설정 법성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
1998-09-01
(을2)
지상권설정 법성농업협동조합 소멸
- 목 적 수목 및 건물의 소유
2000-08-23
(갑2)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2002-10-04
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 14,221,122원
2009-02-20
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 27,006,271원
2020-06-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경67903)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 61,412,447원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현황 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 조적조스레트지붕 단층주택 약60㎡ 소재하며 소유관계는 알수없음. 마음주민에게 문의한 바 소유자 이용운의 동생이 거주하는 것으로 알고있다고 진술하나 정확한 점유여부는 알수없으며 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

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가운데, 전남 영광군이 기초 지방자치단체 중 유일하게 인구 유지 수준인 2.1명(대체출산율)을 넘어서는... 특히 부동산 등 생활 물가가 비싼 도시 지역의 출산율이 더 낮았다. 서울 출산율은 전국 평균에 비해서도 0....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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