경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경68111
광주광역시 북구 두리봉길 48, 2동 10층1107호 (각화동,무등파크맨션)

광주 북구 각화동 529

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 102,000,000원
최저가 71,400,000원
보증금 7,140,000원 (10%)
청구액 35,000,000원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 11일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2020년 11월 26일
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
2020타경68111
감정가
1억200만원
최저가 30%
7140만원
기각 2020년 11월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.8㎡(9.3평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 102,000,000원
최저가 71,400,000원
보증금 7,140,000원 (10%)
청구액 35,000,000원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 11일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2020년 11월 26일
기각 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 정OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 광OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 예OOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2020.11.26
기일변경
2020.10.15
1억200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부구조도 작성하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 정진택은 이승희의 동거인으로 전입되어 있으며 이승희의 점유여부는 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 「신광중학교」북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가, 교육시설 등이 혼재한 주택지대이며 제반 주위환경은 비교적 양호합니다. 2) 교통상황 본건 지상까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 청근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 2동 10층 1107호로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시목록 및 공부상 「정진택」소유이며, 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

무등파크1차
시공사 무등건설(주) 총 주차 대수 265대 (세대당0.96대)
사용승인 1988년 04월 29일(38년차) 동/세대 2동/275세대
관리실 062-261-3133 최고층 15층
면적 47㎡, 73㎡, 82㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-08
 소유자 정진택 (소유자)
단독소유 -
2016-04-05
(을3) 		근저당권설정 정다운새마을금고 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2017-02-21
(을6) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 35,000,000원
2020-03-30
(을6-1) 		근저당권이전 와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
- -
2017-11-06
(갑8) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,206,888원
2018-01-16
(갑9) 		가압류 광주신용보증재단 소멸
- 28,750,000원
2018-06-07
(갑12) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 5,495,741원
2018-07-18
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-11
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경68111) 		와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경68111[1] 2020.09.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경68111[1] 		2020.09.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이승희
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2016-06-13
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월16일12시00분 / 2020년06월19일11시10분 / 2020년06월23일10시55분 / 2020년06월26일16시45분 / 2020년06월30일15시20분 / 2020년07월03일14시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부구조도 작성하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 정진택은 이승희의 동거인으로 전입되어 있으며 이승희의 점유여부는 알수없음.

1
소재지 광주광역시북구두리봉길48,2동10층1107호(각화동,무등파크맨션)
점유인 이승희(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기