'광주시 북구 각화동 무등파크1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경68111

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경68111	2020-06-08	3500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경68111	2020-06-08 3500만원

광주광역시 북구 두리봉길 48, 2동 10층1107호 (각화동,무등파크맨션)

광주 북구 각화동 529

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 35,000,000원

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 24일

배당종기 2020년 08월 31일

매각일 2020년 11월 26일

감정가

1억200만원

563만5359원/평

최저가 30% 

7140만원

394만4751원/평

기각 2020년 11월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 102,000,000원

최저가 71,400,000원

보증금 7,140,000원 (10%)

청구액 35,000,000원

개시결정 2020년 06월 11일

감정일 2020년 06월 24일

배당종기 2020년 08월 31일

매각일 2020년 11월 26일

기각 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

기각

2020.11.26

기일변경

2020.10.15

1억200만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 「신광중학교」북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가, 교육시설 등이 혼재한 주택지대이며 제반 주위환경은 비교적 양호합니다. 2) 교통상황 본건 지상까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 청근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 2동 10층 1107호로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시목록 및 공부상 「정진택」소유이며, 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2016-06-13 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부구조도 작성하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 정진택은 이승희의 동거인으로 전입되어 있으며 이승희의 점유여부는 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 159,440,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-04-08	소유자	정OOOOOOOO	OO
2008-04-08	단독소유	-	OO
2016-04-05 (을3)	근저당권설정	정OOOOOOO	OO
2016-04-05 (을3)	말소기준 등기	84,000,000원	OO
2017-02-21 (을6)	근저당권설정	비OOOOOOOOOO	OO
2017-02-21 (을6)	-	35,000,000원	OO
2020-03-30 (을6-1)	근저당권이전	와OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-03-30 (을6-1)	-	-	OO
2017-11-06 (갑8)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2017-11-06 (갑8)	-	6,206,888원	OO
2018-01-16 (갑9)	가압류	광OOOOOOO	OO
2018-01-16 (갑9)	-	28,750,000원	OO
2018-06-07 (갑12)	가압류	예OOOOOOOOOO	OO
2018-06-07 (갑12)	-	5,495,741원	OO
2018-07-18 (갑14)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-07-18 (갑14)	-	-	OO
2020-06-11 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경68111)	와OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-06-11 (갑16)	경매기입 등기	35,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.