2020타경68630[1]

광주지방법원 본원
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2020타경68630[1]
사진 9개 전체보기
다세대 6평 (19.8㎡)
광주광역시 동구 산수길 13-10, 1층103호 (산수동,한솔빌라)
감정가
2200만원
최저가
30%↓ 1540만원
실거래
403일 전
매매 2100만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
광주지방법원 본원 2020타경68630[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:광주농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(황기순)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경68630[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월10일
청구액 15,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 목OO
교부권자 인OOOO OOOO
임차권자 황OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2200만원 유찰
2020.11.27
1540만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 8.3㎡
건물면적 19.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 산수길 13-10, 1층103호 (산수동,한솔빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치한 "한솔빌라 제1층 제103호"로서 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)-(가)는 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 제1층 제103호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 다세대주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건 기호(1)-(가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 부정형으로 자체지반 등고 평탄시 되며 다세대주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8M의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-01-15), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-17
소유자 이정선 (소유자)
단독소유 -
2013-10-17
(을8)
근저당권설정 광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 10,800,000원
2019-11-19
(을9)
임차권설정 황기순 소멸
- 15000000원
(2016년9월18일금10000000원 증액)
2020-06-18
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경68630)
황기순 소멸
경매기입 등기 15,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
황기순
전부
(주거임차권자)
보증: 15,000,000 전입: 2014.09.19
확정: 2014.09.19. , 2016.09.19.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

황기순:신청채권자임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부 확인함. 채권자 황기순이 전화하여 전세금을 못받아서 경매신청했다고 진술함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린웰1번지공인중개사사무소 010-4256-1374 광주 동구 산수동 435-17 (136m)
전화
부동산1번가공인중개사 062-511-5191 광주 동구 산수동 360-4 (143m)
전화
가람공인중개사사무소 062-224-3525 광주 동구 산수동 376-18 (204m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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