경매마당 경매정보 '2020타경68630'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경68630

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경68630	2020-06-16	1500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경68630	2020-06-16 1500만원

광주광역시 동구 산수길 13-10, 1층103호 (산수동,한솔빌라)

광주 동구 산수동 406-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 19.8㎡(5.99평)

감정가 22,000,000원

최저가 15,400,000원

보증금 1,540,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

개시결정 2020년 06월 18일

감정일 2020년 06월 26일

배당종기 2020년 09월 10일

매각일 2020년 11월 27일

감정가

2200만원

367만2788원/평

낙찰가 23% 

1694만원

배당종결 2020년 11월 27일

유찰 1회임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 19.8㎡(5.99평)

감정가 22,000,000원

최저가 15,400,000원

보증금 1,540,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

개시결정 2020년 06월 18일

감정일 2020년 06월 26일

배당종기 2020년 09월 10일

매각일 2020년 11월 27일

배당종결 2020년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 황OO

근저당권자 광OOOOOOO

기일 내역

2021.01.08

납부 (2020.12.21)

2020.12.04

최고가매각허가결정

2020.11.27

1694만원 매각

1540만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치한 "한솔빌라 제1층 제103호"로서 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)-(가)는 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 제1층 제103호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 다세대주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건 기호(1)-(가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 부정형으로 자체지반 등고 평탄시 되며 다세대주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8M의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-01-15), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
황OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 15,000,000 차임: -	전입: 2014-09-19 확정: 2014-09-19 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
황기순:신청채권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부 확인함. 채권자 황기순이 전화하여 전세금을 못받아서 경매신청했다고 진술함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,800,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-17	소유자	이OOOOOOOO	OO
2013-10-17	단독소유	-	OO
2013-10-17 (을8)	근저당권설정	광OOOOOOO	OO
2013-10-17 (을8)	말소기준 등기	10,800,000원	OO
2019-11-19 (을9)	임차권설정	황OO	OO
2019-11-19 (을9)	-	15000000원 (2016년9월18일금10000000원 증액)	OO
2020-06-18 (갑15)	강제경매개시결정 (2020타경68630)	황OO	OO
2020-06-18 (갑15)	경매기입 등기	15,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.