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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경68630
광주광역시 동구 산수길 13-10, 1층103호 (산수동,한솔빌라)

광주 동구 산수동 406-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 8.3㎡(2.5평)
건물 19.8㎡(6평)
감정가 22,000,000원
최저가 15,400,000원
보증금 1,540,000원 (10%)
청구액 15,000,000원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2020년 11월 27일
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
2020타경68630
감정가
2200만원
낙찰가 23%
1694만원
배당종결 2020년 11월 27일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 8.3㎡(2.5평)
건물 19.8㎡(6평)
감정가 22,000,000원
최저가 15,400,000원
보증금 1,540,000원 (10%)
청구액 15,000,000원
접수일 2020년 06월 16일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2020년 11월 27일
배당종결 2020년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 황OO
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 인OOOOOOOOO
임차권자 황OO

기일 내역

2021.01.08
납부 (2020.12.21)
2020.12.04
최고가매각허가결정
2020.11.27
1694만원 매각
1540만원 최저가
2020.10.16
2200만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
황기순:신청채권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부 확인함. 채권자 황기순이 전화하여 전세금을 못받아서 경매신청했다고 진술함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치한 "한솔빌라 제1층 제103호"로서 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)-(가)는 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 제1층 제103호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 다세대주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건 기호(1)-(가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 부정형으로 자체지반 등고 평탄시 되며 다세대주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8M의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-01-15), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-17
 소유자 이정선 (소유자)
단독소유 -
2013-10-17
(을8) 		근저당권설정 광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 10,800,000원
2019-11-19
(을9) 		임차권설정 황기순 소멸
- 15000000원
(2016년9월18일금10000000원 증액)
2020-06-18
(갑15) 		강제경매개시결정
(2020타경68630) 		황기순 소멸
경매기입 등기 15,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경68630[1] 2020.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경68630[1] 		2020.11.10

임차인(매각 명세서)

<비고>
황기순:신청채권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
황기순
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
15,000,000
차임:
- 		전입: 2014-09-19
확정: 2014-09-19
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월03일11시25분 / 2020년07월07일09시40분 / 2020년07월14일13시20분 / 2020년07월23일15시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부 확인함. 채권자 황기순이 전화하여 전세금을 못받아서 경매신청했다고 진술함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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