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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경68999
광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303)

광주 서구 치평동 1330

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 68.8㎡(20.8평)
건물 152.23㎡(46평)
감정가 715,000,000원
최저가 500,500,000원
보증금 50,050,000원 (10%)
청구액 180,000,000원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 29일
감정일 2020년 07월 10일
매각일 2021년 02월 19일
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
2020타경68999
감정가
7억1500만원
최저가 30%
5억50만원
기각 2021년 02월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 68.8㎡(20.8평)
건물 152.23㎡(46평)
감정가 715,000,000원
최저가 500,500,000원
보증금 50,050,000원 (10%)
청구액 180,000,000원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 29일
감정일 2020년 07월 10일
매각일 2021년 02월 19일
기각 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 이OO
근저당권부질권자 영OOOOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 펜OOOOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 신OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
저당권부질권자 주OOOOOOOOO
저당권부질권자 유OOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.02.19
5억50만원 진행
2021.01.08
7억1500만원 유찰

물건 비고(공고문)

관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)

물건 비고(매각 명세서)

관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부확인이 어려워 구조도 작성하지못함. 관리사무소에 문의한 바 관리비 약390,000원이 미납된 상태라고 하며 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

갤러리303
시공사 금호산업(주) 총 주차 대수 1005대 (세대당2.76대)
사용승인 2010년 05월 20일(16년차) 동/세대 8동/364세대
관리실 062-385-3031 최고층 15층
면적 178FA1㎡, 179FB1㎡, 181FE1㎡, 187FD1㎡, 195FC1㎡, 200NC㎡, 201BA㎡, 202FB2㎡, 202BB㎡, 204FD2㎡, 205FA2㎡, 205FE2㎡, 208NA㎡, 220NB㎡, 223FC2㎡, 333PC㎡, 337PA㎡, 338PB㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-03
 소유자 박영환 (소유자)
단독소유 -
2015-11-03
(을6) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2020-01-31
(을6-2) 		근저당권변경 소멸
- 313,500,000원
2020-01-29
(을8) 		근저당권설정 주식회사론베이스대부 소멸
- 312,000,000원
2020-07-14
(을8-4) 		근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-07-22
(을8-5) 		질권 영광군수산업협동조합 소멸
- 249,600,000원
2020-11-20
(을8-6) 		질권 김영일 소멸
- 78,000,000원
2020-05-15
(갑8) 		가압류 박창근 소멸
- 300,000,000원
2020-06-05
(을9) 		근저당권설정 이병훈 소멸
- 180,000,000원
2020-06-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경68999) 		이병훈 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경68999[1] 2020.12.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경68999[1] 		2020.12.14

물건 비고(매각 명세서)

관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월08일10시20분 / 2020년07월09일14시30분 / 2020년07월10일17시40분 / 2020년07월14일17시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부확인이 어려워 구조도 작성하지못함. 관리사무소에 문의한 바 관리비 약390,000원이 미납된 상태라고 하며 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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