마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
[비고]
관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
금호갤러리303 | |||
---|---|---|---|
시공사 | 금호건설(주) | 시행사 | 금호건설(주) |
사용승인 | 2010-05-20 | 동/세대 | 8동 / 364세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 062-385-3031 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2015-11-03 |
소유자 | 박영환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-11-03 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 396,000,000원 | ||
2020-01-31 (을6-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 313,500,000원 | ||
2020-01-29 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사론베이스대부 | 소멸 |
- | 312,000,000원 | ||
2020-07-14 (을8-4) |
근저당권이전 | 펜타엔피엘렙대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-22 (을8-5) |
질권 | 영광군수산업협동조합 | 소멸 |
- | 249,600,000원 | ||
2020-11-20 (을8-6) |
질권 | 김영일 | 소멸 |
- | 78,000,000원 | ||
2020-05-15 (갑8) |
가압류 | 박창근 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2020-06-05 (을9) |
근저당권설정 | 이병훈 | 소멸 |
- | 180,000,000원 | ||
2020-06-29 (갑10) |
임의경매개시결정 (2020타경68999) |
이병훈 | 소멸 |
경매기입 등기 | 180,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부확인이 어려워 구조도 작성하지못함. 관리사무소에 문의한 바 관리비 약390,000원이 미납된 상태라고 하며 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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