경매마당 - 2020타경68999

2020타경68999[1]

광주지방법원 본원

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아파트 46평 (152.23㎡)

광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303)

감정가

7억1500만원

최저가

30%↓ 5억50만원

실거래

85일 전

매매 5억8000만

29일 전

전세 4억

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 02월 19일

법원 광주지방법원

마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석

광주지방법원 본원 2020타경68999[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경68999[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년07월10일

배당요구종기일 2020년09월24일

입찰보증금 (10%) 50,050,000원

청구액 180,000,000원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.08

7억1500만원 유찰

2021.02.19

5억50만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 68.8㎡

건물면적 152.23㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

단지정보

${$build_info[$

금호갤러리303
시공사	금호건설(주)	시행사	금호건설(주)
사용승인	2010-05-20	동/세대	8동 / 364세대
난방방식	개별난방	관리실	062-385-3031

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-03	소유자	박영환 (소유자)
2015-11-03	단독소유	-
2015-11-03 (을6)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2015-11-03 (을6)	말소기준 등기	396,000,000원	소멸
2020-01-31 (을6-2)	근저당권변경		소멸
2020-01-31 (을6-2)	-	313,500,000원	소멸
2020-01-29 (을8)	근저당권설정	주식회사론베이스대부	소멸
2020-01-29 (을8)	-	312,000,000원	소멸
2020-07-14 (을8-4)	근저당권이전	펜타엔피엘렙대부주식회사	소멸
2020-07-14 (을8-4)	-	-	소멸
2020-07-22 (을8-5)	질권	영광군수산업협동조합	소멸
2020-07-22 (을8-5)	-	249,600,000원	소멸
2020-11-20 (을8-6)	질권	김영일	소멸
2020-11-20 (을8-6)	-	78,000,000원	소멸
2020-05-15 (갑8)	가압류	박창근	소멸
2020-05-15 (갑8)	-	300,000,000원	소멸
2020-06-05 (을9)	근저당권설정	이병훈	소멸
2020-06-05 (을9)	-	180,000,000원	소멸
2020-06-29 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경68999)	이병훈	소멸
2020-06-29 (갑10)	경매기입 등기	180,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부확인이 어려워 구조도 작성하지못함. 관리사무소에 문의한 바 관리비 약390,000원이 미납된 상태라고 하며 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1

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주변 공인중개사

갤러리공인중개사사무소 062-383-0093 광주 서구 마륵동 497-2 (39m)

신국제 공인중개사사무소 062-385-4989 광주 서구 마륵동 497-2 (40m)

백제 공인중개사사무소 062-383-1616 광주 서구 마륵동 172-1 (69m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경68999[1]

광주지방법원 본원

광주 서구 치평동 1330

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