2020타경68999[1]

광주지방법원 본원
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2020타경68999[1]
사진 9개 전체보기
아파트 46평 (152.23㎡)
광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303)
감정가
7억1500만원
최저가
30%↓ 5억50만원
실거래
85일 전
매매 5억8000만
29일 전
전세 4억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 02월 19일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
광주지방법원 본원 2020타경68999[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경68999[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년07월10일
배당요구종기일 2020년09월24일
입찰보증금 (10%) 50,050,000원
청구액 180,000,000원
채권자 이OO
근저당권부질권자 영OOOOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
저당권부질권자 주OOOOOOOOO
저당권부질권자 유OOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 펜OOOOOOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

[비고]
관리비 미납됨(390,000원, 2020.7.20.기준)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.08
7억1500만원 유찰
2021.02.19
5억50만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 68.8㎡
건물면적 152.23㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 상무누리로 33, 102동 9층904호 (치평동,갤러리303) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

{$build_info[
금호갤러리303
시공사 금호건설(주) 시행사 금호건설(주)
사용승인 2010-05-20 동/세대 8동 / 364세대
난방방식 개별난방 관리실 062-385-3031

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-03
소유자 박영환 (소유자)
단독소유 -
2015-11-03
(을6)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2020-01-31
(을6-2)
근저당권변경 소멸
- 313,500,000원
2020-01-29
(을8)
근저당권설정 주식회사론베이스대부 소멸
- 312,000,000원
2020-07-14
(을8-4)
근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-07-22
(을8-5)
질권 영광군수산업협동조합 소멸
- 249,600,000원
2020-11-20
(을8-6)
질권 김영일 소멸
- 78,000,000원
2020-05-15
(갑8)
가압류 박창근 소멸
- 300,000,000원
2020-06-05
(을9)
근저당권설정 이병훈 소멸
- 180,000,000원
2020-06-29
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경68999)
이병훈 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 특수키로 개문할수 없어 내부확인이 어려워 구조도 작성하지못함. 관리사무소에 문의한 바 관리비 약390,000원이 미납된 상태라고 하며 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

갤러리공인중개사사무소 062-383-0093 광주 서구 마륵동 497-2 (39m)
전화
신국제 공인중개사사무소 062-385-4989 광주 서구 마륵동 497-2 (40m)
전화
백제 공인중개사사무소 062-383-1616 광주 서구 마륵동 172-1 (69m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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