2020타경69077[1]

광주지방법원 본원
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아파트 25.7평 (85㎡)
전라남도 나주시 한빛로 61, 112동 13층1301호 (빛가람동,빛가람우미린)
감정가
2억8600만원
최저가
30%↓ 2억20만원
실거래
9일 전
매매 2억4500만
38일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
광주지방법원 본원 2020타경69077[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사한국스탠다드차타드은행) 말소기준권리가 되어 말 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경69077[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년07월06일
배당요구종기일 2020년09월18일
입찰보증금 (10%) 20,020,000원
청구액 29,478,685원
채권자 주OOO OOOO
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 엠OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
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매각공고

[비고]
2020.7.28.기준으로 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
기일변경
2020.11.18
2억8600만원 유찰
2020.12.30
2억20만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 72㎡
건물면적 85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 한빛로 61, 112동 13층1301호 (빛가람동,빛가람우미린) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 서측 인근에 위치한 "빛가람우미린 제112동 제13층 제1301호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제13층 제1301호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(2015-03-27)(접합), 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2016-09-29)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
빛가람우미린
시공사 우선건설 시행사 우미건설
사용승인 2015-03-30 동/세대 16동 / 1078세대
난방방식 지역난방 관리실 061-336-8333

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-11
소유자 이동헌 (소유자)
단독소유 -
2017-12-11
(을3)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 246,000,000원
2019-09-23
(을5)
근저당권설정 주식회사리드코프 소멸
- 35,100,000원
2020-03-06
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,755,264원
2020-03-23
(갑5)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 15,202,585원
2020-03-25
(갑6)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 23,183,698원
2020-04-28
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,800,000원
2020-06-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경69077)
주식회사리드코프 소멸
경매기입 등기 29,478,685원
2020-07-16
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경7864)
한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
2020-08-25
(갑10)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 44,567,755원
2020-09-23
(갑11)
가압류 주식회사케이카캐피탈 소멸
- 5,339,267원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태라고 함. 주민등록전입세대 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

혁신OK공인중개사사무소 010-7581-7277 전남 나주시 빛가람동 135 (223m)
전화
청담공인중개사사무소 010-4329-0151 전남 나주시 빛가람동 135 (229m)
전화
린공인중개사사무소 061-332-5840 전남 나주시 빛가람동 141 (235m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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