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로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경69077
전라남도 나주시 한빛로 61, 112동 13층1301호 (빛가람동,빛가람우미린)

전남 나주시 빛가람동 135

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 72㎡(21.8평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 286,000,000원
최저가 200,200,000원
보증금 20,020,000원 (10%)
청구액 29,478,685원
접수일 2020년 06월 25일
개시결정 2020년 06월 26일
감정일 2020년 07월 06일
매각일 2020년 12월 30일
2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
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2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
2020타경69077
감정가
2억8600만원
낙찰가 18%
2억3501만3000원
배당종결 2020년 12월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 72㎡(21.8평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 286,000,000원
최저가 200,200,000원
보증금 20,020,000원 (10%)
청구액 29,478,685원
접수일 2020년 06월 25일
개시결정 2020년 06월 26일
감정일 2020년 07월 06일
매각일 2020년 12월 30일
배당종결 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

2021.02.04
납부 (2021.02.03)
2021.01.06
최고가매각허가결정
2020.12.30
2억3501만3000원 매각
2억20만원 최저가
2020.11.18
2억8600만원 유찰
2020.11.18
기일변경

물건 비고(공고문)

2020.7.28.기준으로 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

2020.7.28.기준으로 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태라고 함. 주민등록전입세대 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 서측 인근에 위치한 "빛가람우미린 제112동 제13층 제1301호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제13층 제1301호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(2015-03-27)(접합), 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2016-09-29)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

빛가람우미린
시공사 우미건설(주), (주)서령개발 총 주차 대수 1310대 (세대당1.21대)
사용승인 2015년 03월 30일(11년차) 동/세대 16동/1078세대
관리실 061-336-8333 최고층 20층
면적 99㎡, 110A㎡, 110B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-11
 소유자 이동헌 (소유자)
단독소유 -
2017-12-11
(을3) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 246,000,000원
2019-09-23
(을5) 		근저당권설정 주식회사리드코프 소멸
- 35,100,000원
2020-03-06
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,755,264원
2020-03-23
(갑5) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 15,202,585원
2020-03-25
(갑6) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 23,183,698원
2020-04-28
(갑7) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,800,000원
2020-06-29
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경69077) 		주식회사리드코프 소멸
경매기입 등기 29,478,685원
2020-07-16
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경7864) 		한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
2020-08-25
(갑10) 		가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 44,567,755원
2020-09-23
(갑11) 		가압류 주식회사케이카캐피탈 소멸
- 5,339,267원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경69077[1] 2020.11.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경69077[1] 		2020.11.18

물건 비고(매각 명세서)

2020.7.28.기준으로 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월10일14시00분 / 2020년07월15일11시20분 / 2020년07월18일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2019년 12월분부터 관리비 미납된 상태라고 함. 주민등록전입세대 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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