2020타경69565[10]

광주지방법원 본원
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사진 63개 전체보기
대지 7.6평 (25㎡)
광주광역시 동구 산수동 86-11
감정가
1725만원
최저가
1725만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 신건
매각일(D-29) 2021년 09월 01일
법원 광주지방법원
법정지상권지분매각
위치
광주 동구 산수동 86-11
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경69565[10]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월06일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 1,730,000원
청구액 100,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 합OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 당OOOOOOO
가압류권자 당OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 유OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 당OO
압류권자 광OOOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 월OOOOOOOOO
공유자 광OOOO OO
공유자 학OOOOOOO
공유자 사OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 당OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 목OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 광OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 공OO
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매각공고

[비고]
지분매각. 공유자우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함. 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 신건
2021.06.09
1725만원 1830만원 매각
2021.06.16
최고가매각허가결정
2021.07.16
미납
2021.09.01
1725만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 25㎡ (7.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 동구 산수동 86-11 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-7)동신대학교 종합사회복지관 남동측 인근에 위치하며 주위는 일반주태지대임. (8)백운동송촌파인힐아파트 동측인근에 위치하며 주위는 주상복합지대임. (9-13)방림동 광명1차아파트에 인접하며 주위는 아파트 소규모상가 주택 공원이 혼재함 (14-17)산수동광명아파트 인근에 위치하며 주위는 아파트 주상주택등이 혼재함. 2) 교통상황 (1-!7)교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1-!7)각종형태의 토지들로 도로 전 대 등으로 이용됨.(14)지상에 벽돌조슬래브지붕 건물이 소재함 4) 인접 도로상태 (1-17)소로 세로 맹지등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-17)제1,2,3종 일반주거지역 등임 6) 제시목록 외의 물건 (14)지상에 타인소유건물이 소재함 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-24
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 3,257,943,372원
2017-11-08
(갑10)
가압류 신보2015제4차유동화전문유한회사 소멸
- 3,500,000,000원
2018-01-12
(갑11)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 100,000,000원
2020-07-10
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경69565)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공상규
주거점유자
보증: 전입: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

공상규:현 점유자 공상규에게 문의한 바, 임대차없이 무상으로 점유, 사용하고 있다고 함.

현황조사

[목록1] 현 점유자 공상규에게 문의하고 강제개문하여 내부확인함. 공상규는 임대차없이 무상으로 점유,사용하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK광신부동산 062-229-5114 광주 동구 산수동 64-3 (75m)
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에이플러스공인중개사 062-234-8289 광주 동구 산수동 63-2 (107m)
전화
에이스공인중개사사무소 062-229-3360 광주 동구 산수동 49-16 (155m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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