2020타경70411[1]

광주지방법원 본원
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2020타경70411[1]
사진 8개 전체보기
아파트 21.1평 (69.85㎡)
광주광역시 북구 면앙로32번길 26-9, 3층303호
감정가
7900만원
최저가
44%↓ 4424만원
실거래
263일 전
매매 7700만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-40) 2021년 02월 25일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
광주지방법원 본원 2020타경70411[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:염주새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경70411[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월12일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 4,430,000원
청구액 8,705,877원
채권자 제OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 염OOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.03
7900만원 유찰
2021.01.14
5530만원 유찰
2021.02.25
4424만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.8㎡
건물면적 69.85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 면앙로32번길 26-9, 3층303호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교 공과대학" 동측 인근에 위치한 남일아파트제3층 제303호로서 인근은 다가구주택, 빌라, 단독주택, 점포, 식당, 고시원 등이 혼재한도심지역으로서 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건 서측 및 북측 광로는 도심의 중심도로로서 차량의 통행이 빈번하고, 동 도로를 이용하여 본건 및 이면지로의 차량의 진·출입이 용이하여 제반교통의 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 마감재타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 마감재타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 관리상태 무난함. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 보일러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 완경사지로, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-04-27
소유자 김미란 (소유자)
단독소유 -
2012-03-12
(을7)
근저당권설정 염주새마을금고 소멸
말소기준 등기 38,400,000원
2018-03-20
(갑27)
압류 광주광역시북구교통지도과 소멸
- -
2018-06-20
(갑28)
압류 광주광역시북구 소멸
- -
2020-03-11
(갑30)
가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 7,894,496원
2020-04-06
(갑31)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 5,087,474원
2020-07-27
(갑33)
강제경매개시결정
(2020타경70411)
제이티친애저축은행주식회사 소멸
경매기입 등기 8,705,877원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 권리신고안내서는 문틈에 꽃아둠. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

월드부동산중개법인 062-524-6119 광주 북구 용봉동 146-9 (84m)
전화
114 공인중개사사무소 062-268-8222 광주 북구 용봉동 1274-6 (150m)
전화
114공인중개사사무소 062-515-2111 광주 북구 문흥동 938-2 (160m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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