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2020타경72547[1]

광주지방법원 본원
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2020타경72547[1]
사진 15개 전체보기
다세대 62.9평 (207.93㎡)
광주광역시 동구 의재로96번길 26, 2층201호
감정가
5억6700만원
최저가
55%↓ 2억5401만6000원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 06월 16일
법원 광주지방법원
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경72547[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월25일
배당요구종기일 2020년12월04일
입찰보증금 (10%) 25,410,000원
청구액 318,297,002원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 문O
임차인 김OOO OOO
임차인 박OO
임차인 강OO
근저당권자 강OO
근저당권자 빛OOOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 목OOOOOOO
가압류권자 노OO
압류권자 광OOOO
압류권자 동O(OOOOO)
교부권자 광OOOO
교부권자 화OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 목OO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.10
5억6700만원 유찰
2021.03.24
3억9690만원 유찰
2021.05.04
3억1752만원 유찰
2021.06.16
2억5401만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 201㎡ (60.8평)
건물면적 207.93㎡ (62.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 의재로96번길 26, 2층201호 다세대주택 보기
2 집합건물 광주광역시 동구 의재로96번길 26, 3층301호 다세대주택 보기
3 집합건물 광주광역시 동구 의재로96번길 26, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "수안채휴아파트" 서측 인근에 위치한 (EASE HOUSE)다세대주택 2층 201호외 2개호로 주위에는 공동주택, 단독주택, 자연림 등이소재하여 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층, 3층, 4층으로외벽 : 드라이비트 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 새시창 등임 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 삼각형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 기호(1, 2) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-06-01), 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 승강기설비 구비되어 있으나 감정평가 현황 조사시 운행은 중지된 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-22
 소유자 문훈 (소유자)
단독소유 -
2018-02-22
(을5) 		근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-02-22
(을6) 		근저당권설정 강철영 소멸
- 100,000,000원
2018-09-19
(을7) 		근저당권설정 빛고을신용협동조합 소멸
- 26,000,000원
2019-01-29
(을8) 		근저당권설정 정규성 소멸
- 130,000,000원
2019-02-08
(갑3) 		압류 광주세무서 소멸
- -
2020-03-27
(갑7) 		압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
2020-08-07
(갑11) 		가압류 목포농업협동조합 소멸
- 21,318,113원
2020-09-14
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경72547) 		남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 318,297,002원
2020-10-23
(갑13) 		가압류 노명란 소멸
- 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강철영
알수없음임차인 		보증: 사업: 2018.07.03
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김명옥, 박하나
201호
(주거임차인) 		보증: 25,000,000 전입: 2018.2.23.
확정: 2018.2.23. 		X
차임: 450,000 배당: 2020.11.09 X
[현황조사]
박하나
201호
(알수없음임차인) 		보증: 사업: 2018.02.23
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김명옥, 박하나:2개의 계약서가 존재하며 보증금 25,000,000원 계약서는 계약자 김명옥이며 전입인인 박하나와 모녀 관계임확정일자는 없음,보증금 10,000,000원 계약서는 계약자 박하나이며 확정일자는 2018.2.23.임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 박하나의 점유여부 알수없음.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 강철영의 점유여부 알수없음.


[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

문미경 공인중개사사무소 062-228-8889 광주 동구 운림동 628 (281m)
전화
부흥공인중개사무소 062-222-7400 광주 동구 운림동 660-1 (398m)
전화
금호 공인중개사사무소 062-227-0085 광주 동구 학동 728-26 (412m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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