경매마당 - 2020타경72813

2020타경72813[1]

광주지방법원 본원

사진 39개 전체보기

공장 888.8평 (2938.21㎡)

전라남도 화순군 이양면 이양농공길 61 외 1 필지

감정가

15억601만990원

최저가

30%↓ 10억5420만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 07월 22일

법원 광주지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경72813[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년11월30일

배당요구종기일 2021년02월17일

입찰보증금 (10%) 105,430,000원

청구액 1,920,000,000원

채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각- 수목 및 담장 매각 포함- 제시외 건물 매각 포함- 기계기구 매각 포함- 기계기구 1-1) 톱밥제조기 소재불명- 기계기구 1-2) 톱밥실 Cyclone, Bag Filer, Rotary Valve, Screen,m Belt Conveyor, Wood Hopper Wood Belt 포함 소재불명- 기계기구 1-3) 대패톱밥 분쇄기 소재불명- 기계기구 1-4) Intake Hopper 2ea 소재불명- 기계기구 1-5) Screw Conveyor & Agitator 2ea 소재불명- 기계기구 1-6) Centrifugal Fan 소재불명- 기계기구 1-11) Hammer Mill & Screw Conveyor 소재불명- 기계기구 1-12) Bag Filer 소재불명- 기계기구 1-14) Rotary Valve 소재불명- 기계기구 1-19) 건조용 실외 Cyclone 소재불명- 기계기구 1-26) Pellet Bucket Elevator 소재불명- 기계기구 1-28) Mild Bucket Elevator 소재불명- 기계기구 1-30) Pellet Packing System 소재불명 - 기계기구 1-31) Cooling Cyclone 소재불명- 기계기구, 국내 제작된 목재 펠릿(Wood Pellet)을 생산하는 설비 및 그 부속설비로서 상당기간 가동치 아니한 관계로 현상및 관리상태 등은 불량시 됨- 제시외 기계기구 b(톱밥저장시설 1). 톱밥저장 싸이로, 2). 이송버켓 컨베이어장치, 3). 톱밥투입부) 및 c(c-1. 목재파쇄기,c-2. 1차 투입벨트 컨베어, c-3. 2차 투입벨트 컨베어, c-4. 스크린선별기, c-5. 이송벨트 컨베어) 매각 제외(화순군 보조금 지원, 사후관리기간 2015.12.18.~2022.12.17. 7년)- 제시외 컨테이너 사무실 매각 제외- 목록3 공장(건조실) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 48.96m2 멸실됨- 목록3 공장(건조실) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 47.46m2 멸실됨

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.10

15억601만990원 유찰

2021.07.22

10억5420만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 12539㎡ (3793평)

건물면적 2938.21㎡ (888.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 화순군 이양면 오류리 706	공장용지	보기
2	토지	전라남도 화순군 이양면 오류리 707	공장용지	보기
3	건물	전라남도 화순군 이양면 이양농공길 61	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 "조암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 이루어진 지방도 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통이용사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 5 : 공히 3필지 일단으로 보아 가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 6 : 세장형 평지로서 휴경 전 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공장 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3, 5, 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 수평표면구역<항공법> , 원추표면구역<항공법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도, 사진용지」와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가), 4(라) : 파이프 트러스트조 대골슬레이트지붕 단층 (작업장)으로서, 내, 외벽: 무벽체 파이프 구조임.기호 2(나), 4(다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 (저온 농수산물 창고)으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 갈바륨 마감 등.기호 3(마) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사무실 및 주택)으로서,외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 마감 등,창호 : 새시 창호 구조임. 2) 이용상태 기호 2(가), 4(라) : 작업장임.기호 2(나), 4(다) : 저온 농수산물 창고임.기호 4(마) : 사무실 및 주택임.(1층 : 숙소, 주방, 사무실, 창고, 화장실 등 / 2층 : 사무실, 방, 주방, 화장실) 3) 설비내역 전기설비, 위생설비 및 급·배수시설, 일부 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 전라남도 화순군 이양면 오류리 및 품평리 소재 "이양농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 농공단지로 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황기호 1,2 토지는 2필 일단의 사다리형(유사 장방형) 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.2) 도로상태북측으로 소로한면에 접하고, 왕복2차선 포장도로가 있음.3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항도시지역 , 일반공업지역 , 중로3류(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개 , 닭 , 오리 , 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소 , 말 , 양 , 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> , 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법> 3) 건물의 구조 및 현상 1)구조·기호 3(가) 2009.04.03일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장으로, 벽체 : 난열판넬 기동 : H-beam 바닥 : 하드너 창호 : 새시 창호 등임. 부대설비 : 화재탐지 및 스프링클러 설비 되어 있음.·기호 3(나) 2009.04.03일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 사무실 및 숙소로, 벽체 : 난열판넬 등 내벽 : 페인트 및 벽지 등 바닥 : 장판 및 디럭스타일 등 창호 : 새시 창호임. 부대설비 : 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.·기호 3(다) 2009.04.03일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 펌프실로, 외벽 : 난열판넬 마감 바닥 : 하드너 창호 : 새시 창호 등임.2)이용상태기호3-(가) : 공장으로, 공실 상태임.기호3-(나) : 공장(사무실)으로, 공실 상태임.기호3-(다) : 공장(펌프실)임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 목재 펠릿(Wood Pellet)을 생산하는 설비 및 그 부속설비로서, 톱밥 제조-> 톱밥 건조-> 펠릿 성형 -> 펠릿 냉각 및 포장 등의 생산설비 라인, 트럭스케일, 크레인, 변전설비 등으로 상당기간 가동치 아니한 관계로 현상 및 관리상태 등은 불량시 됨. 5) 공작물의 현상 --. 6) 기타참고사항 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-14	소유자	주식회사대성우드 (소유자)
2014-07-14	단독소유	-
2014-07-14 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2014-07-14 (을1)	말소기준 등기	1,920,000,000원	소멸
2016-01-08 (갑4)	가압류	라정현	소멸
2016-01-08 (갑4)	-	24,786,539원	소멸
2016-02-26 (갑5)	가압류	청주산림조합	소멸
2016-02-26 (갑5)	-	63,862,800원	소멸
2016-04-06 (을2)	근저당권설정	이재준	소멸
2016-04-06 (을2)	-	312,000,000원	소멸
2016-11-03 (갑6)	압류	화순군	소멸
2016-11-03 (갑6)	-	-	소멸
2020-09-22 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경72813)	에프아이1703유동화전문유한회사	소멸
2020-09-22 (갑9)	경매기입 등기	1,920,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이현균 주선(1) (주거임차인)	보증: 2,000,000	전입: 2016.07.04 확정:	-
[현황조사] 이현균 주선(1) (주거임차인)	차임: 월100,000	배당:	-