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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경72851
광주광역시 광산구 복호길 54

광주 광산구 송대동 465

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 104㎡(31.5평)
건물 36.76㎡(11.1평)
감정가 38,815,200원
최저가 27,171,000원
보증금 2,720,000원 (10%)
청구액 10,320,679원
접수일 2020년 09월 18일
개시결정 2020년 09월 21일
감정일 2020년 10월 21일
매각일 2021년 04월 01일
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
2020타경72851
감정가
3881만5200원
최저가 30%
2717만1000원
취하 2021년 04월 01일
유찰 1회선순위임차인지분매각특별매각조건
유찰 1회선순위임차인지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 104㎡(31.5평)
건물 36.76㎡(11.1평)
감정가 38,815,200원
최저가 27,171,000원
보증금 2,720,000원 (10%)
청구액 10,320,679원
접수일 2020년 09월 18일
개시결정 2020년 09월 21일
감정일 2020년 10월 21일
매각일 2021년 04월 01일
취하 2021년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.04.01
2717만1000원 진행
2021.02.18
3881만5200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은
매각 제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황확인한 바 지상에 가)조립식판넬조 판넬지붕 다용도실 약15㎡, 나)블럭조스레이트 단층창고 약2㎡ 소재하며 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 조봉순의 점유여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송대동 소재 "복호마을" 내에 위치하며 주위는 자연마을, 전, 답 등이 소재한 도시근교 순수 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 남측 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지이며 단독주택건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(152), 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물 1(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 + 몰탈위페인트마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판지마감, 창호 : 새시 + 목재창호입니다.건물 1(나) 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외·내벽 : 블럭쌓기입니다. 2) 이용상태 건물 1(가) 단독주택,건물 1(나) 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시 외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-22
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경72851) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		10,320,679원
2020-10-14
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경73625) 		주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경72851[1] 2020.12.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경72851[1] 		2020.12.24

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은
매각 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조봉순
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 1985-03-27
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년10월16일14시10분 / 2020년10월23일13시50분 / 2020년11월03일11시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황확인한 바 지상에 가)조립식판넬조 판넬지붕 다용도실 약15㎡, 나)블럭조스레이트 단층창고 약2㎡ 소재하며 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 조봉순의 점유여부 알수없음.

1
소재지 광주광역시광산구복호길54
점유인 조봉순(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1985.03.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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