2020타경72936[4]

광주지방법원 본원
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2020타경72936[4]
사진 98개 전체보기
임야 11817.5평 (39066㎡)
광주광역시 광산구 운수동 산154 외 1 필지
감정가
2억314만3200원
최저가
44%↓ 1억1376만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 06월 16일
법원 광주지방법원
분묘기지권
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경72936[4]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년10월08일
배당요구종기일 2020년12월17일
입찰보증금 (10%) 11,380,000원
청구액 500,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 한OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
지상권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 이OO
점유자 한OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 분묘소재여부 확인할 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.24
2억314만3200원 유찰
2021.05.04
1억4220만원 유찰
2021.06.16
1억1376만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 39066㎡ (11817.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 광산구 운수동 산154 임야 보기
2 토지 광주광역시 광산구 운수동 산156 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 내방동 "지하철 쌍촌역 4번출구" 북측 인근에 위치하며,주변은 주택, 상가 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.본건 기호(3-6)은 광주광역시 서구 벽진동 소재 "보라매축구공원" 남동측 인근에 위치하며,주변은 농경지가 주를 이루는 근교 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됨.본건 기호(7-9)는 광주광역시 광산구 운수동 소재 "어등산CC" 북서측 근거리에 위치하며,주변은 임야가 주를 이루는 시가지주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.본건 기호(10-12)는 전라남도 나주시 다시면 동곡리 소재 "동촌마을" 북측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨.본건 기호(13)은 전라남도 곡성군 입면 제월리 소재 "마산봉" 동측 인근에 위치하며,주변은 임야가 주를 이루는 순수산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근(기호7-9,10,12) 및 본건(기호1,3-6,11,13)까지 차량접근 가능하며,제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.기호(3) : 평지대내 삼각형의 토지로, 잡종지로 이용중임.기호(4) : 평지대내 세장형의 토지로, 잡종지로 이용중임.기호(5) : 평지대내 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.기호(6) : 평지대내 세장형의 토지로, 잡종지로 이용중임.기호(7-9) : 고지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.기호(10-12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.기호(13) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림, 일부 "도로" 및 "구거"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.기호(3-6) : 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.기호(7-9) : 지적도상 맹지임.기호(10-12) : 본건 북측으로 비포장 농로가 개설되어 있음.기호(13) : 본건 중간부분에 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 도로(접합), 소로2류(접합), 전통상업보존구역임.기호(3-6) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제5구역임.기호(7-9) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임.기호(10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.기호(11) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 토석채취제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 기호(3,4,6)은 지목이 답이나, 현황 "잡종지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시창구조임.제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호2(가) 현장조사일 현재 공실이며,1층 및 지하실 : 대중음식점,2층 : 사무소,3,4층 : 주택으로 이용했던것으로 탐문조사됨.제시외건물(ㄱ)은 다용도실로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-05-18
소유자 이한승 (소유자)
단독소유 -
2013-04-05
(을9)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,950,000,000원
2020-09-24
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경72936)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 500,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘가 존재할 경우 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 어등산자락, 어등산골프장 뒤쪽에 소재한 임야로 분묘소재여부 확인할수없음.


[목록2] 현장확인한 바 어등산자락, 어등산골프장 뒤쪽에 소재한 임야로 분묘소재여부 확인할수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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