경매마당 경매정보 '2020타경73113'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경73113

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경73113	2020-09-25	6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경73113	2020-09-25 6000만원

광주광역시 북구 면앙로192번길 18-8

광주 북구 두암동 829-13

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 46.2㎡(13.98평)

건물 54.86㎡(16.6평)

감정가 50,205,180원

최저가 17,994,000원

보증금 1,799,400원 (10%)

청구액 60,000,000원

개시결정 2020년 09월 29일

감정일 2020년 10월 15일

배당종기 2020년 12월 28일

매각일 2021년 08월 05일

감정가

5020만5180원

359만1215원/평 (토지)

낙찰가 57% 

2169만3000원

배당종결 2021년 08월 05일

유찰 4회선순위임차인지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 46.2㎡(13.98평)

건물 54.86㎡(16.6평)

감정가 50,205,180원

최저가 17,994,000원

보증금 1,799,400원 (10%)

청구액 60,000,000원

개시결정 2020년 09월 29일

감정일 2020년 10월 15일

배당종기 2020년 12월 28일

매각일 2021년 08월 05일

배당종결 2021년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 기OOOOO

임차인 정OO

기일 내역

2021.09.10

납부 (2021.09.07)

2021.08.12

최고가매각허가결정

2021.08.05

2169만3000원 매각

1799만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 .지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 두암동 소재 광주문화초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교, 관공서 등이 혼재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 포장된 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도, 별첨사진 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내·외벽 : 몰탈위페인팅및 타일붙임 마감. 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 가) 주택, 나) 변소로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 일반적인 급·위생설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 별첨사진 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 2층	보증: - 차임: -	전입: 2006-02-21 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2017-12-12 확정: - 배당: -	멤버십
정OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일층 독채	보증: 40,000,000 차임: -	전입: 2007-04-24 확정: - 배당: 2020-12-03	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자 이순규의 조카 이효진에게 문의함. 소유자 이순규는 삼촌으로 가족들은 별도의 임대차관계없이 점유하고 있다고 함. 주민등록상등재된 이경화는 고모로 거주하지 않는다고 하며 1층 주선(2)에 거주하는 정매화는 현재 병원에 입원중으로 자세한 임대차관계여부는 알수없다고 함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,080,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-24 (갑9)	가압류	농OOOOOOO	OO
2020-09-24 (갑9)	말소기준 등기	10,087,986원	OO
2020-09-29 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경73113)	기OOOOO	OO
2020-09-29 (갑10)	경매기입 등기	60,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.