경매마당 - 2020타경73113

2020타경73113[1]

광주지방법원 본원

사진 20개 전체보기

단독주택 12.1평 (40㎡)

광주광역시 북구 면앙로192번길 18-8

감정가

5020만5180원

최저가

30%↓ 3514만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 04월 01일

법원 광주지방법원

지분매각

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2020타경73113[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경73113[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년10월15일

배당요구종기일 2020년12월28일

입찰보증금 (10%) 3,520,000원

청구액 60,000,000원

채권자 기OOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 .지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.18

5020만5180원 유찰

2021.04.01

3514만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 지분 46.2㎡ (14평)

건물면적 지분 40㎡ (12.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	광주광역시 북구 두암동 829-13	대지	보기
2	건물	광주광역시 북구 면앙로192번길 18-8	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 두암동 소재 광주문화초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교, 관공서 등이 혼재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 포장된 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도, 별첨사진 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내·외벽 : 몰탈위페인팅및 타일붙임 마감. 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 가) 주택, 나) 변소로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 일반적인 급·위생설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 별첨사진 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-24 (갑9)	가압류	농업은행주식회사	소멸
2020-09-24 (갑9)	말소기준 등기	10,087,986원	소멸
2020-09-29 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경73113)	기술보증기금	소멸
2020-09-29 (갑10)	경매기입 등기	60,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김양임 2층 (주거임차인)	보증:	전입: 2006.02.21 확정:	-
[현황조사] 김양임 2층 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 이경화 알수없음임차인	보증:	사업: 2017.12.12 확정:	-
[현황조사] 이경화 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 정매화 1층 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2007.04.24 확정:	-
[현황조사] 정매화 1층 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 정매화 일층 독채 (주거임차인)	보증: 40,000,000	전입: 2007.04.24 확정:	O
[권리신고] 정매화 일층 독채 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.12.03	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자 이순규의 조카 이효진에게 문의함. 소유자 이순규는 삼촌으로 가족들은 별도의 임대차관계없이 점유하고 있다고 함. 주민등록상등재된 이경화는 고모로 거주하지 않는다고 하며 1층 주선(2)에 거주하는 정매화는 현재 병원에 입원중으로 자세한 임대차관계여부는 알수없다고 함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.