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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경73946
광주광역시 서구 죽봉대로78번길 10, 11층1111호 (농성동,골든힐스타워)

광주 서구 농성동 417-18

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.22㎡(1.6평)
건물 22.23㎡(6.7평)
감정가 67,000,000원
최저가 46,900,000원
보증금 4,690,000원 (10%)
청구액 13,170,409원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 21일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2021년 05월 14일
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
2020타경73946
감정가
6700만원
최저가 30%
4690만원
취하 2021년 05월 14일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.22㎡(1.6평)
건물 22.23㎡(6.7평)
감정가 67,000,000원
최저가 46,900,000원
보증금 4,690,000원 (10%)
청구액 13,170,409원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 21일
감정일 2020년 11월 12일
매각일 2021년 05월 14일
취하 2021년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 문OO
임차인 이OO
임차인 문OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.05.14
4690만원 진행
2021.04.02
6700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 주민등록상등재된 문종섭은 채권자로 전입은 되어있으나 거주하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "한국교직원공제회빌딩" 북동측 인근에 위치한 골든힐스타워 제11층 제1111호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제11층 제1111호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 장방형 평지로서 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 출입로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

골든힐스타워
시공사 (주)해솔종합건설 총 주차 대수 251대 (세대당0.52대)
사용승인 2015년 11월 05일(11년차) 동/세대 1동/482세대
관리실 - 최고층 13층
면적 41㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-09
 소유자 이민건 (소유자)
단독소유 -
2020-10-21
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경73946) 		문종섭 소멸
말소기준
경매기입 등기 		13,170,409원
2021-01-06
(갑9) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 15,924,460원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경73946[1] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경73946[1] 		2021.03.15

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 문종섭
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2017-08-02
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
이도의
(주거임차권자)
점유부분:
전부(방 1칸)
보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2020-08-11
확정: 2020-07-31
배당: 2020-11-12 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월04일17시10분 / 2020년11월06일12시20분 / 2020년11월07일15시30분 / 2020년11월09일10시00분 / 2020년11월12일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 주민등록상등재된 문종섭은 채권자로 전입은 되어있으나 거주하지 않음.

1
소재지 광주광역시서구죽봉대로78번길10,11층1111호(농성동,골든힐스타워)
점유인 이도의(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2020.08~현재
보증금/차임 55,000,000/미상
전입/확정일자 2020.08.11/미상
2
소재지 광주광역시서구죽봉대로78번길10,11층1111호(농성동,골든힐스타워)
점유인 문종섭(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.08.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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