2020타경74161[1]

광주지방법원 본원
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2020타경74161[1]
사진 9개 전체보기
상가 26.2평 (86.51㎡)
전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층비107호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)
감정가
7억400만원
최저가
55%↓ 3억1539만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 09월 01일
법원 광주지방법원
위치
전남 나주시 빛가람동 205-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경74161[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월19일
배당요구종기일 2021년01월25일
입찰보증금 (10%) 31,540,000원
청구액 461,724,212원
채권자 광OOOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 대OOO(O)OOOO
임차인 정OO
가압류권자 무OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
압류권자 나OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.27
7억400만원 유찰
2021.06.09
4억9280만원 유찰
2021.07.21
3억9424만원 유찰
2021.09.01
3억1539만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 43.71㎡ (13.2평)
건물면적 86.51㎡ (26.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층비107호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치하는 빛가람대양프라자 제1동 제1층제비107호에 위치하며, 주위는 상가등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은무난시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물내, 1층 비107호로 외벽 : 화강석마감등, 내벽 : 인테리어마감. 바닥 : 타일깔기등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 대상물건은 "제1,2종근린생활시설(공실)"으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 화재경보설비, 소방설비, 승강기설비등이설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형토지로서 평탄하며, 상업용부지 및 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 인도가,동측으로 약6M의 보도블록 인도가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 일반상업지역(이하생략)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-12
소유자 이선미 (소유자)
단독소유 -
2020-03-12
(을3)
근저당권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 534,000,000원
2020-08-04
(갑4)
가압류 무안농업협동조합 소멸
- 19,939,107원
2020-08-21
(갑5)
가압류 주식회사동원제일저축은행 소멸
- 6,291,639원
2020-08-31
(갑6)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2020-10-27
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경74161)
광주광역시축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 461,724,212원
2020-11-12
(갑8)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 5,483,685원
2021-01-07
(갑9)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,533,654원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)윤 스토리, 윤화영
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.03.05
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
대륙개 발(주), 이만춘
알수없음임차인
보증: 사업: 2015.01.26
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[현황조사]
정영태
알수없음임차인
보증: 20,000,000 사업: 2020.04.06
확정:
-
차임: 2,000,000 배당: -

임차인 참고사항

(주)윤스토리,윤화영:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.대륙개발(주),이만춘:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.정영태:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)윤스토리,대륙개발(주),정영태의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 카페나 일반음식점 용도로 사용한듯 내부에 집기류를 있으나 방문시 영업하지 않고 권리신고안내서를 끼워두었으나 연락없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금나라공인중개사사무소 061-333-6524 전남 나주시 빛가람동 205-2 (18m)
전화
다온공인중개사사무소 061-337-2333 전남 나주시 빛가람동 203-5 (57m)
전화
두림공인중개사무소 061-335-0060 전남 나주시 빛가람동 208-5 (58m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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