경매마당 경매정보 '2020타경74161'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경74161

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경74161	2020-10-22	4억6172만4212원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경74161	2020-10-22 4억6172만4212원

전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층비107호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)

전남 나주시 빛가람동 205-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.71㎡(13.22평)

건물 86.51㎡(26.17평)

감정가 704,000,000원

최저가 315,392,000원

보증금 31,539,200원 (10%)

청구액 461,724,212원

개시결정 2020년 10월 27일

감정일 2020년 11월 19일

배당종기 2021년 01월 25일

매각일 2021년 09월 01일

감정가

7억400만원

2690만1032원/평

낙찰가 51% 

3억4500만원

배당종결 2021년 09월 01일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.71㎡(13.22평)

건물 86.51㎡(26.17평)

감정가 704,000,000원

최저가 315,392,000원

보증금 31,539,200원 (10%)

청구액 461,724,212원

개시결정 2020년 10월 27일

감정일 2020년 11월 19일

배당종기 2021년 01월 25일

매각일 2021년 09월 01일

배당종결 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 광OOOOOOOOOOOO

임차인 (주)OOOO,OOO

기일 내역

2021.10.08

납부 (2021.10.05)

2021.09.08

최고가매각허가결정

2021.09.01

3억4500만원 매각

3억1539만2000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치하는 빛가람대양프라자 제1동 제1층제비107호에 위치하며, 주위는 상가등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은무난시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물내, 1층 비107호로 외벽 : 화강석마감등, 내벽 : 인테리어마감. 바닥 : 타일깔기등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 대상물건은 "제1,2종근린생활시설(공실)"으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 화재경보설비, 소방설비, 승강기설비등이설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형토지로서 평탄하며, 상업용부지 및 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 인도가,동측으로 약6M의 보도블록 인도가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 일반상업지역(이하생략)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOOO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 500,000	사업: 2020-03-05 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 대OOOOOOOOOOOO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 200,000	사업: 2015-01-26 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: 20,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2020-04-06 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
(주)윤스토리,윤화영:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용
임.
대륙개발(주),이만춘:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용
임.
정영태:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)윤스토리,대륙개발(주),정영태의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 카페나 일반음식점 용도로 사용한듯 내부에 집기류를 있으나 방문시 영업하지 않고 권리신고안내서를 끼워두었으나 연락없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 573,230,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-12	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-03-12	단독소유	-	OO
2020-03-12 (을3)	근저당권설정	광OOOOOOOOOOO	OO
2020-03-12 (을3)	말소기준 등기	534,000,000원	OO
2020-08-04 (갑4)	가압류	무OOOOOOO	OO
2020-08-04 (갑4)	-	19,939,107원	OO
2020-08-21 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-08-21 (갑5)	-	6,291,639원	OO
2020-08-31 (갑6)	압류	나OOOOO	OO
2020-08-31 (갑6)	-	-	OO
2020-10-27 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경74161)	광OOOOOOOOOOO	OO
2020-10-27 (갑7)	경매기입 등기	461,724,212원	OO
2020-11-12 (갑8)	가압류	광OOOOOOO	OO
2020-11-12 (갑8)	-	5,483,685원	OO
2021-01-07 (갑9)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2021-01-07 (갑9)	-	7,533,654원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.