경매마당 - 2020타경74161

2020타경74161[1]

광주지방법원 본원

사진 9개 전체보기

상가 26.2평 (86.51㎡)

전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층비107호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)

감정가

7억400만원

최저가

30%↓ 4억9280만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 06월 09일

법원 광주지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경74161[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경74161[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년11월19일

배당요구종기일 2021년01월25일

입찰보증금 (10%) 49,280,000원

청구액 461,724,212원

채권자 광OOOO OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.27

7억400만원 유찰

2021.06.09

4억9280만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 43.71㎡ (13.2평)

건물면적 86.51㎡ (26.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층비107호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치하는 빛가람대양프라자 제1동 제1층제비107호에 위치하며, 주위는 상가등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은무난시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물내, 1층 비107호로 외벽 : 화강석마감등, 내벽 : 인테리어마감. 바닥 : 타일깔기등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 대상물건은 "제1,2종근린생활시설(공실)"으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 화재경보설비, 소방설비, 승강기설비등이설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형토지로서 평탄하며, 상업용부지 및 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 인도가,동측으로 약6M의 보도블록 인도가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 일반상업지역(이하생략)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-12	소유자	이선미 (소유자)
2020-03-12	단독소유	-
2020-03-12 (을3)	근저당권설정	광주광역시축산업협동조합	소멸
2020-03-12 (을3)	말소기준 등기	534,000,000원	소멸
2020-08-04 (갑4)	가압류	무안농업협동조합	소멸
2020-08-04 (갑4)	-	19,939,107원	소멸
2020-08-21 (갑5)	가압류	주식회사동원제일저축은행	소멸
2020-08-21 (갑5)	-	6,291,639원	소멸
2020-08-31 (갑6)	압류	나주세무서장	소멸
2020-08-31 (갑6)	-	-	소멸
2020-10-27 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경74161)	광주광역시축산업협동조합	소멸
2020-10-27 (갑7)	경매기입 등기	461,724,212원	소멸
2020-11-12 (갑8)	가압류	광주신용보증재단	소멸
2020-11-12 (갑8)	-	5,483,685원	소멸
2021-01-07 (갑9)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2021-01-07 (갑9)	-	7,533,654원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)윤 스토리, 윤화영 알수없음임차인	보증:	사업: 2020.03.05 확정:	-
[현황조사] (주)윤 스토리, 윤화영 알수없음임차인	차임: 500,000	배당:	-
[현황조사] 대륙개 발(주), 이만춘 알수없음임차인	보증:	사업: 2015.01.26 확정:	-
[현황조사] 대륙개 발(주), 이만춘 알수없음임차인	차임: 200,000	배당:	-
[현황조사] 정영태 알수없음임차인	보증: 20,000,000	사업: 2020.04.06 확정:	-
[현황조사] 정영태 알수없음임차인	차임: 2,000,000	배당:	-

임차인 참고사항

(주)윤스토리,윤화영:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.대륙개발(주),이만춘:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.정영태:현황조사시 채무자 및 점유자를 만날수 없었음. 조사된 임차내역은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임.

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)윤스토리,대륙개발(주),정영태의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 카페나 일반음식점 용도로 사용한듯 내부에 집기류를 있으나 방문시 영업하지 않고 권리신고안내서를 끼워두었으나 연락없음.