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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경74338
광주광역시 서구 치평로 107, 111동 12층1202호 (치평동,금호대우아파트)

광주 서구 치평동 1166-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.2㎡(10평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 212,000,000원
최저가 148,400,000원
보증금 14,840,000원 (10%)
청구액 29,953,525원
접수일 2020년 10월 26일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 09일
매각일 2021년 06월 09일
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
2020타경74338
감정가
2억1200만원
낙찰가 13%
1억8510만원
배당종결 2021년 06월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.2㎡(10평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 212,000,000원
최저가 148,400,000원
보증금 14,840,000원 (10%)
청구액 29,953,525원
접수일 2020년 10월 26일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 09일
매각일 2021년 06월 09일
배당종결 2021년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 펜OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.16
납부 (2021.07.12)
2021.06.16
최고가매각허가결정
2021.06.09
1억8510만원 매각
1억4840만원 최저가
2021.06.09
기일변경
2021.04.27
2억1200만원 유찰
2021.03.17
기일변경

물건 비고(공고문)

압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가 없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김하얀:배당요구종기일 이후에 배당요구.

물건 비고(매각 명세서)

압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가
없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치하는 부동산(금호대우아파트 제111동 제12층 제1202호)으로서, 주변은 아파트, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식. 피,씨조 슬래브지붕 지하 1층-지상 20층 건물 중 제111동 제12층 제1202호로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지는 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금호대우
시공사 (주)금호건설,(주)대우 총 주차 대수 997대 (세대당0.72대)
사용승인 1998년 02월 07일(28년차) 동/세대 12동/1374세대
관리실 062-446-8742 최고층 20층
면적 79B㎡, 80A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-02
 소유자 이기훈 (소유자)
단독소유 -
2019-04-11
(을16) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2019-07-01
(을17) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 22,000,000원
2020-03-17
(을18) 		근저당권설정 주식회사바로크레디트대부 소멸
- 39,000,000원
2020-10-20
(을18-1) 		근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-11-17
(을18-2) 		질권 김진태 소멸
- 39,000,000원
2020-10-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경74338) 		펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
경매기입 등기 29,953,525원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경74338[1] 2021.05.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경74338[1] 		2021.05.07

임차인(매각 명세서)

<비고>
김하얀:배당요구종기일 이후에 배당요구.

물건 비고(매각 명세서)

압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가
없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김하얀
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
550,000 		전입: 2020-04-01
확정: 2020-07-08
배당: 2021-03-09 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월07일14시40분 / 2020년11월09일09시10분 / 2020년11월12일13시50분 / 2020년11월14일08시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

1
소재지 광주광역시서구치평로107,111동12층1202호(치평동,금호대우아파트)
점유인 김하얀(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2020.04~현재
보증금/차임 10,000,000/월550,000
전입/확정일자 2020.04.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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