'광주시 서구 치평동 금호대우' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경74338

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경74338	2020-10-26	2995만3525원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경74338	2020-10-26 2995만3525원

광주광역시 서구 치평로 107, 111동 12층1202호 (치평동,금호대우아파트)

광주 서구 치평동 1166-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.2㎡(10.04평)

건물 59.94㎡(18.13평)

감정가 212,000,000원

최저가 148,400,000원

보증금 14,840,000원 (10%)

청구액 29,953,525원

개시결정 2020년 10월 27일

감정일 2020년 11월 09일

배당종기 2021년 01월 25일

매각일 2021년 06월 09일

감정가

2억1200만원

1169만3326원/평

낙찰가 13% 

1억8510만원

배당종결 2021년 06월 09일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.2㎡(10.04평)

건물 59.94㎡(18.13평)

감정가 212,000,000원

최저가 148,400,000원

보증금 14,840,000원 (10%)

청구액 29,953,525원

개시결정 2020년 10월 27일

감정일 2020년 11월 09일

배당종기 2021년 01월 25일

매각일 2021년 06월 09일

배당종결 2021년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 펜OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 김OO

기일 내역

2021.07.16

납부 (2021.07.12)

2021.06.16

최고가매각허가결정

2021.06.09

1억8510만원 매각

1억4840만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가 없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

물건 비고(매각 명세서)

압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가
없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치하는 부동산(금호대우아파트 제111동 제12층 제1202호)으로서, 주변은 아파트, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식. 피,씨조 슬래브지붕 지하 1층-지상 20층 건물 중 제111동 제12층 제1202호로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지는 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 10,000,000 차임: 550,000	전입: 2020-04-01 확정: 2020-07-08 배당: 2021-03-09	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김하얀:배당요구종기일 이후에 배당요구.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 193,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-02	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-04-02	단독소유	-	OO
2019-04-11 (을16)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-04-11 (을16)	말소기준 등기	132,000,000원	OO
2019-07-01 (을17)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-07-01 (을17)	-	22,000,000원	OO
2020-03-17 (을18)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-03-17 (을18)	-	39,000,000원	OO
2020-10-20 (을18-1)	근저당권이전	펜OOOOOOOOOOO	OO
2020-10-20 (을18-1)	-	-	OO
2020-11-17 (을18-2)	질권	김OO	OO
2020-11-17 (을18-2)	-	39,000,000원	OO
2020-10-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경74338)	펜OOOOOOOOOOO	OO
2020-10-27 (갑5)	경매기입 등기	29,953,525원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.