2020타경74338[1]

광주지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 18.1평 (59.94㎡)
광주광역시 서구 치평로 107, 111동 12층1202호 (치평동,금호대우아파트)
감정가
2억1200만원
최저가
30%↓ 1억4840만원
실거래
20일 전
매매 2억1400만
45일 전
전세 1억7850만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 광주지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경74338[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월09일
배당요구종기일 2021년01월25일
입찰보증금 (10%) 14,840,000원
청구액 29,953,525원
채권자 펜OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
압류채권자로부터 금 157,000,000원의 매수신고가 있으므로, 압류채권자의 매수신청금액 이상의 금액으로 매수가격의 신고가 없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.17
기일변경
2021.04.27
2억1200만원 유찰
2021.06.09
기일변경
2021.06.09
1억4840만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.2㎡ (10평)
건물면적 59.94㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 치평로 107, 111동 12층1202호 (치평동,금호대우아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치하는 부동산(금호대우아파트 제111동 제12층 제1202호)으로서, 주변은 아파트, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식. 피,씨조 슬래브지붕 지하 1층-지상 20층 건물 중 제111동 제12층 제1202호로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지는 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
금호대우
시공사 금호건설(주), (주)대우 시행사 금호건설(주), (주)대우
사용승인 1998-02-07 동/세대 12동 / 1374세대
난방방식 개별난방 관리실 062-446-8742

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-02
소유자 이기훈 (소유자)
단독소유 -
2019-04-11
(을16)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2019-07-01
(을17)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 22,000,000원
2020-03-17
(을18)
근저당권설정 주식회사바로크레디트대부 소멸
- 39,000,000원
2020-10-20
(을18-1)
근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-11-17
(을18-2)
질권 김진태 소멸
- 39,000,000원
2020-10-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경74338)
펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
경매기입 등기 29,953,525원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김하얀
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2020.04.01
확정:
-
차임: 월550,000 배당: -
[권리신고]
김하얀
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2020.04.01.
확정: 2020.07.08.
X
차임: 550,000 배당: 2021.03.09 X

임차인 참고사항

김하얀:배당요구종기일 이후에 배당요구.

현황조사

[목록1] 임차인에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

기쁨공인중개사 062-383-2668 광주 서구 치평동 1166-2 (229m)
전화
금사랑 공인중개사사무소 062-372-8040 광주 서구 치평동 1166-5 (229m)
전화
신바람부동산 062-375-0048 광주 서구 치평동 1166-5 (230m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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