'광주시 남구 주월동 서남하이츠' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경74529

광주광역시 남구 회재로 1178, 1동 12층1202호

광주 남구 주월동 533-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.8㎡(11.4평)

건물 84.87㎡(25.7평)

감정가 150,000,000원

최저가 105,000,000원

보증금 10,500,000원 (10%)

청구액 116,318,545원

접수일 2020년 10월 28일

개시결정 2020년 10월 29일

감정일 2020년 11월 17일

매각일 2021년 03월 30일

감정가

1억5000만원

낙찰가 8% 

1억3800만원

배당종결 2021년 03월 30일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.8㎡(11.4평)

건물 84.87㎡(25.7평)

감정가 150,000,000원

최저가 105,000,000원

보증금 10,500,000원 (10%)

청구액 116,318,545원

접수일 2020년 10월 28일

개시결정 2020년 10월 29일

감정일 2020년 11월 17일

매각일 2021년 03월 30일

배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2021.05.06

납부 (2021.05.04)

2021.04.06

최고가매각허가결정

2021.03.30

1억3800만원 매각

1억500만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 박혜린에게 문의함. 소유자 김옥희는 시어머니라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 남구 주월동 소재 광주국제양궁장 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로외벽 : 콘크리트 위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 아파트 및 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 왕복6차로의 광대로에 접하고, 서측으로 왕복2차로의 소로에 접하며, 동측으로 폭3-4m의 포장도로에 접하고 북측 광대로와 동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(고시일자(2006.10.02))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

서남하이츠
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1991년 01월 14일(35년차)	동/세대	1동/45세대
관리실	-	최고층	15층
면적	104㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-09-03	소유자	김옥희 (소유자)
2004-09-03	단독소유	-
2019-10-02 (을9)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2019-10-02 (을9)	말소기준 등기	136,800,000원	소멸
2020-05-25 (갑12)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-05-25 (갑12)	-	16,342,519원	소멸
2020-10-29 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경74529)	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-10-29 (갑13)	경매기입 등기	116,318,545원	소멸
2021-01-13 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-01-13 (갑14)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경74529[1]	2021.02.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경74529[1]	2021.02.16

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월09일13시10분 / 2020년11월18일10시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자 박혜린에게 문의함. 소유자 김옥희는 시어머니라고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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